Interpretacja indywidualna z dnia 30.12.2019, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.706.2019.2.AB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.706.2019.2.AB

Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 dostawy działki nr 1.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 22 października 2019 r. (data wpływu 22 października 2019 r.), uzupełnionym pismem z 18 grudnia 2019 r. (data wpływu 18 grudnia 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 dostawy działki nr 1 jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 października 2019 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 dostawy działki nr 1.

Pismem z 18 grudnia 2019 r. (data wpływu 18 grudnia 2019 r.) Wnioskodawca uzupełnił wniosek w związku z wezwaniem organu z 22 listopada 2019 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.706.2019.1.AB.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Gmina jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług. Gmina jest właścicielem nieruchomości położnej w miejscowości M, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 1 o powierzchni 0,1200 ha. Nabyta została na podstawie decyzji komunalizacyjnej z dnia 27 czerwca 2018 roku znak: () wydanej przez Wojewodę. Posiada urządzoną księgę wieczystą () prowadzoną przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego. Nieruchomość znajduje się na terenie - dla którego obecnie brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, - dla którego nie stwierdzono na dzień dzisiejszy istnienia w obiegu prawnym decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu obejmującej swoim zakresem przedmiotową nieruchomość. Zgodnie z polityką przestrzenną dla obszaru Gminy określoną w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy działka oznaczona nr 1 znajduje na obszarze oznaczonym jako tereny mieszkaniowe jednorodzinne i zagrodowe. W ewidencji gruntów prowadzonej przez Starostę sklasyfikowana została jako: grunty rolne zabudowane na pastwisku trwałym Br-PsV-0,1200 ha Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca działkę ewidencyjną oznaczoną nr 1, położona w miejscowości M. Teren ze znacznym spadkiem w kierunku południowym. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa oraz tereny leśne, zaś w niedalekim sąsiedztwie znajdują się tory i przystanek kolejowy. Działka bezpośrednio przylega do drogi publicznej gminnej o nawierzchni asfaltowej. Przez działkę przebiega sieć wodociągowa, gazowa i energetyczna, dostęp do pozostałych sieci uzbrojenia terenu przez działki sąsiednie Działka niezagospodarowana, nieużytkowana, o szerokości około 24 m, a w części przylegającej do drogi publicznej o szerokości ok. 3,0 m, porośnięta samosiejkami drzew i krzewów gat. sosna, brzoza, dąb, znajdują się na niej również ruiny budynku gospodarczego w postaci ścian bez stolarki drzwiowej i okiennej i bez dachu. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego art. 3 pkt 2 - prawa budowlanego przez budynek należy rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, posiadających fundamenty i dach. Z uwagi na to że obiekt ten nie spełnia definicji budynku z prawa budowlanego dlatego Wnioskodawca uznał, że dokonujemy zbycia gruntu niezabudowanego. Powyższa działka wraz z innymi gruntami w latach 70-tych została przejęta na rzecz () w zamian za świadczenie emerytalne. Nieruchomość ta nigdy nie była przez gminę wykorzystywana na potrzeby działalności gospodarczej. Gmina nigdy nie ponosiła również żadnych wydatków inwestycyjnych na ulepszenie ww. nieruchomości. Jest ona zbędna na realizację zadań publicznych. Rada Miejska Uchwałą z dnia 28 maja 2019 roku wyraziła zgodę na zbycie tej nieruchomości w związku z zainteresowaniem osób fizycznych na jej nabycie. Sprzedaż ww. nastąpi na zasadach określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z dnia 2018 r. poz. 2204 ze zm.).