Interpretacja indywidualna z dnia 18.12.2019, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.519.2019.1.MG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.519.2019.1.MG

opodatkowania przychodów z najmu

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 października 2019 r. (data wpływu 17 października 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 20 listopada 2019 r. (data nadania 20 listopada 2019 r., data wpływu 20 listopada 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 października 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni nie prowadzi jednoosobowej działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem VAT. Wnioskodawczyni nabyła 50% udziałów w prawie użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej (Nieruchomość) w drodze kupna wraz z małżonkiem, z którym pozostaje we wspólności majątkowej małżeńskiej. Pozostałe 50% udziałów w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości nabył syn, do jego majątku osobistego bowiem posiada rozdzielność majątkową ze swoją małżonką. Wnioskodawczyni planuje podpisać umowę najmu nieruchomości ze spółką komandytową, w której nie jest ani nie była nigdy wspólnikiem. Przed zawarciem umowy najmu nieruchomości, syn użyczy Wnioskodawczyni swój 50% udział w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości.

Zatem Wnioskodawczyni będzie miała prawo do dysponowania całą nieruchomością tj. 100% udziałem w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości. Umowa użyczenia pomiędzy synem a Wnioskodawczynią zostanie zawarta na czas nieokreślony, natomiast Wnioskodawczyni na jej podstawie może w sposób dowolny dysponować nieruchomością. Ponadto małżonek Wnioskodawczyni wyraził zgodę aby to Wnioskodawczyni dysponowała ich wspólnym udziałem w prawie użytkowania wieczystego. Dodatkowo oboje małżonkowie złożą pisemne oświadczenie o opodatkowaniu całości dochodu osiągniętego z tytułu najmu nieruchomości przez Wnioskodawczynię właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego najpóźniej do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym zostanie otrzymany, pierwszy w roku podatkowym przychód z tytułu najmu/dzierżawy nieruchomości, stanowiącej współwłasność małżonków.