Interpretacja indywidualna z dnia 20.12.2019, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.547.2019.1.AC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.547.2019.1.AC

Opodatkowanie dochodów preferencyjną stawką podatkową.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z poźn.zm.)) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 października 2019 r. (data wpływu 24 października 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia dochodu ze sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 października 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia dochodu ze sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca (dalej określany również jako Podatnik lub Wnioskodawca) jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą, podlegającą nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Rzeczypospolitej Polskiej. Przeważającym przedmiotem działalności gospodarczej Podatnika jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.

W 2017 roku Podatnik nabył w drodze darowizny prawo użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości gruntowej wraz z prawem własności posadowionych na gruncie i stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności budynków, budowli i urządzeń (dalej określane łącznie jako Nieruchomość"). Przedmiotowe nabycie podlegało zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. Darowana Nieruchomość stanowiła u darczyńcy środek trwały od którego dokonywał on odpisów amortyzacyjnych.

W 2017 roku, w którym nastąpiła wyżej wymieniona darowizna Nieruchomości, Podatnik wprowadził darowaną Nieruchomość do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Za wartość początkową Nieruchomości przyjął wartość rynkową Nieruchomości wynikającą z umowy darowizny, przy czym w umowie tej wyraźnie wyodrębniono: (i) wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz (ii) wartość rynkową prawa własności budynków, budowli i urządzeń posadowionych na tym gruncie stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności.