Interpretacja indywidualna z dnia 10.12.2019, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.416.2019.2.KK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.416.2019.2.KK

W zakresie określenia stawki podatku VAT dla sprzedaży domu jednolokalowego oraz lokalu w domach dwulokalowych wraz z gruntem oraz elementami dodatkowymi podjazdem, ogrodzeniem, wiatą śmietnikową, przyłączami do sieci przesyłowych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 września 2019 r. (data wpływu 16 września 2019 r.) uzupełnionym pismem z dnia 22 października 2019 r. (data wpływu 29 października 2019 r.) w odpowiedzi na wezwanie tut. Organu z dnia 17 października 2019 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.416.2019.1.KK (doręczone Stronie w dniu 21 października 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku VAT dla sprzedaży domu jednolokalowego oraz lokalu w domach dwulokalowych wraz z gruntem oraz elementami dodatkowymi podjazdem, ogrodzeniem, wiatą śmietnikową, przyłączami do sieci przesyłowych - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 września 2019 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, uzupełniony pismem z dnia 22 października 2019 r. (data wpływu 29 października 2019 r.) w odpowiedzi na wezwanie tut. Organu z dnia 17 października 2019 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.416.2019.1.KK (doręczone Stronie w dniu 21 października 2019 r.), dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku VAT dla sprzedaży domu jednolokalowego oraz lokalu w domach dwulokalowych wraz z gruntem oraz elementami dodatkowymi podjazdem, ogrodzeniem, wiatą śmietnikową, przyłączami do sieci przesyłowych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka () z o.o. spółka komandytowo-akcyjna (dalej: Wnioskodawca lub Spółka) jest polskim rezydentem podatkowym będącym czynnym podatnikiem VAT. Spółka realizuje inwestycję polegającą na budowie osiedla budynków mieszkalnych dwulokalowych w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej (dalej: Budynki). Każdy z Budynków znajdować się będzie na jednej działce gruntowej. Budynki będą składać się z dwóch lokali mieszkalnych zajmujących kondygnacje 1 i 2, oddzielonych od fundamentów aż po dach ścianą akustyczną (dalej: Lokale). Lokale będą stanowić niezależne od siebie części Budynku z osobnym wejściem z poziomu gruntu, bez części wspólnych. W ramach inwestycji powstaje również jeden budynek jednolokalowy (dalej: Budynek jednolokalowy: Budynek jednolokalowy oraz Lokale będą dalej łącznie określane jako: Domy). Domy będą wyposażone w odrębne instalacje wodne, kanalizacyjne, elektryczne i grzewcze. Częścią składową każdego Domu będzie garaż z przynajmniej jednym miejscem postojowym oraz pomieszczenie gospodarcze. Garaż i pomieszczenie gospodarcze będą stanowić integralną część Domu - będą one wraz z Domem jednym przedmiotem własności. Wejścia do tych pomieszczeń będą łączyć je bezpośrednio z Domem. Do pomieszczenia gospodarczego nie będzie innego wejścia. W przypadku garażu będzie jedynie zewnętrzna brama wyjazdowa. Powierzchnia użytkowa każdego z Domu (uwzględniająca garaż oraz pomieszczenie gospodarcze) nie będzie przekraczać 300 m. Domy będą sprzedawane w stanie deweloperskim. Dla każdego Lokalu będzie założona oddzielna księga wieczysta. Budynek jednolokalowy również będzie się zaliczał do budownictwa mieszkaniowego objętego społecznym programem mieszkaniowym, o którym mowa w art. 41 ust. 12a ustawy o VAT.