Interpretacja indywidualna z dnia 11.12.2019, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.422.2019.1.AMN, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.422.2019.1.AMN

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w części w darowiźnie, częściowo w spadku i częściowo na podstawie zapisu testamentowego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 października 2019 r. (data wpływu 15 października 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 października 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

1. Wnioskodawca J. K., jako aktualny właściciel całości nieruchomości () (dalej jako Nieruchomość) rozważa jej sprzedaż. Wnioskodawca nabywał Nieruchomość etapami.
2. Pierwszą część, tj. 1/4 Nieruchomości nabył od rodziców L. i J. K. umową darowizny z dnia x czerwca 1977 r.
3. W dniu x marca 1991 r. zmarł ojciec Wnioskodawcy L. K., a cały spadek po nim na podstawie testamentu notarialnego z dnia 1 marca 1991 r., otwartego i ogłoszonego w Sądzie Rejonowym w dniu x stycznia 2015 r., nabyła matka Wnioskodawcy, tj. żona L. K., J. K., co zostało stwierdzone w postanowieniem o stwierdzeniu nabycia spadku z dnia x maja 2015 r., prawomocnym z dniem x czerwca 2015 r., sygn. akt X.
4. Następnie w dniu 4 czerwca 1995 r. zmarła matka Wnioskodawcy J. K. J. K., sporządziła w dniu x kwietnia 1994 r. testament w formie aktu notarialnego, przy czym w sprawie o stwierdzenie nabycia spadku () zakończonej wydaniem powołanego postanowienia, Sąd ustalił, że oświadczenia zawarte w testamencie należy uznać za zapis w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, a tym samym należy uznać, że dla stwierdzenia nabycia spadku po zmarłej J. K. należało zastosować reguły dziedziczenia ustawowego. Zatem spadek po J. K. na podstawie ustawy nabyli:co zostało stwierdzone postanowieniem o stwierdzeniu praw do nabycia spadku, wydanym w dniu x maja 2015 r. przez Sąd Rejonowy.A zatem &− na podstawie spadkobrania po zmarłej matce Wnioskodawca nabył z dniem jej śmierci (otwarcia spadku) 1/4 Nieruchomości.