Interpretacja indywidualna z dnia 27.11.2019, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.384.2019.1.MM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.384.2019.1.MM

Do zwolnienia przedmiotowego wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie uprawnia zakup udziału w działce siedliskowej i budynkach gospodarczych lecz jedynie zakup udziału w budynku mieszkalnym jeżeli Wnioskodawca będzie realizował w nim własne cele mieszkaniowe.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 września 2019 r. (data wpływu 27 września 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 września 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

W ww. wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2017 r. Wnioskodawca sprzedał mieszkanie za kwotę 511.680 zł wykazując dochód w wysokości 203.369 zł. Uzyskane środki chciałby przeznaczyć na zakup nieruchomości, której cena wynosi 820.000 zł. Wnioskodawca zamierza dokonać zakupu ww. nieruchomości wspólnie z drugą osobą w proporcjach 20% (Wnioskodawca) i 80% (ta druga osoba) z myślą późniejszego jej podzielenia. Jest to 4-hektarowe siedlisko z domem mieszkalnym i trzema budynkami gospodarczymi.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie:

Czy zakup z obcą osobą domu wraz z siedliskiem spełnia wymogi art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co pozwoli Wnioskodawcy zmniejszyć podstawę opodatkowania?

Zdaniem Wnioskodawcy wykładnia celowościowa przepisu pozwala stwierdzić, że środki wydane na zakup wyżej wymienionej nieruchomości i jej późniejszy podział będą służyć zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych, a więc Wnioskodawca uważa, że może skorzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i obniżyć podstawę opodatkowania.