Interpretacja indywidualna z dnia 22.11.2019, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.565.2019.1.EW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.565.2019.1.EW

Ustalenia czy sprzedaż nieruchomości niezabudowanej będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem vat.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 października 2019 r. (data wpływu 24 października 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy sprzedaż nieruchomości niezabudowanej będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 października 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy sprzedaż nieruchomości niezabudowanej będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowych o numerze ewidencyjnym A i B, które nabył w drodze dziedziczenia po rodzicach. Dla działek jest plan zagospodarowania przestrzennego (teren zabudowy jednorodzinnej). Zainteresowany zamierza te działki sprzedać dla firmy X, która chce na tych działkach postawić budynek zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania.

4 marca 2019 r. Wnioskodawca podpisał z firmą X umowę przedwstępną sprzedaży bez zaliczki. Warunkiem zawarcia umowy ostatecznej jest uzyskanie stosownych pozwoleń i zaświadczeń przez Nabywcę na realizowanie inwestycji.

Nadto, na okres 3 miesięcy Wnioskodawca zawarł umowę dzierżawy działek, które są przedmiotem umowy przedwstępnej (na okres od 4 marca 2019 r. do 4 czerwca 2019 r.) z Nabywcą, zgodnie z którą dzierżawca jest uprawniony do dysponowania działkami na cele budowlane w rozumieniu art. 33 ust. 2 pkt 2 w zw. z art. 3 ust. 11 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane. Zgodnie z umową w przypadku odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży dzierżawca jest zobowiązany do usunięcia nakładów w terminie 3 miesięcy.