Interpretacja indywidualna z dnia 04.11.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.578.2019.2.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.578.2019.2.AP

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 sierpnia 2019 r. (data wpływu 3 września 2019 r.), uzupełnionym w dniu 10 października 2019 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania dostawy nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 września 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 10 października 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania dostawy nieruchomości.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Jest Pan właścicielem gospodarstwa rolnego, co wynika z księgi wieczystej nr , o powierzchni 6,3 ha. Prowadzi Pan działalność rolną jako rolnik ryczałtowy. Nie prowadzi Pan natomiast działalności gospodarczej. W najbliższym czasie zamierza Pan sprzedać działkę o powierzchni 0,32 ha, która zostanie wydzielona z gospodarstwa firmie zainteresowanej jej nabyciem. Dla obszaru, na którym znajduje się działka nie ma ustanowionego planu zagospodarowania przestrzennego. Wszystkie działania związane z wydzieleniem działki zgodnie z umową przedwstępną dokonuje przyszły inwestor. Uzyskanie pozwoleń i decyzji niezbędnych do realizacji inwestycji warunkuje zawarcie ostatecznej umowy nabycia działki (wydzielenie działki, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, decyzji o pozwoleniu na budowę, decyzji na budowę wjazdu na działkę, uzyskania warunków technicznych przyłączy: kanalizacyjne, sanitarne, przyłącze energetyczne, deszczowe itd.). Nigdy nie prowadził Pan żadnych działań marketingowych związanych z ewentualną sprzedażą działki, nie dokonywał Pan jej podziału, inwestor sam zwrócił się do Pana z zapytaniem, czy byłby zainteresowany sprzedażą fragmentu gospodarstwa. W przyszłości być może dokona Pan dalszego podziału działek w celu ich sprzedaży, jednak obecnie nie planuje Pan takich działań.