Interpretacja indywidualna z dnia 30.10.2019, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.415.2019.5.RR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.415.2019.5.RR

zastosowania zwolnienia od podatku dla usługi wynajmu lokalu mieszkalnego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 lipca 2019 r. (data wpływu 30 lipca 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 3 października 2019 r. (data wpływu 3 października 2019 r.) w odpowiedzi na wezwanie tutejszego Organu z dnia 27 września 2019 r., nr 0114-KDIP1-1.4012.415.2019.2.RR oraz pismem z dnia 10 października 2019 r. (data wpływu 10 października 2019 r.) w odpowiedzi na wezwanie tutejszego Organu z dnia 8 października 2019 r., nr 0114-KDIP1-1.4012.415.2019.4.RR o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku dla usługi wynajmu lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 lipca 2019 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku dla usługi wynajmu lokalu mieszkalnego. Złożony wniosek został uzupełniony pismem z dnia 3 października 2019 r. (data wpływu 3 października 2019 r.) w odpowiedzi na wezwanie tutejszego Organu z dnia 27 września 2019 r., nr 0114-KDIP1-1.4012.415.2019.2.RR (skutecznie doręczone w dniu 1 października 2019 r.) oraz pismem z dnia 10 października 2019 r. (data wpływu 10 października 2019 r.) w odpowiedzi na wezwanie tutejszego Organu z dnia 8 października 2019 r., nr 0114-KDIP1-1.4012.415.2019.4.RR (skutecznie doręczone w dniu 10 października 2019 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie usług doradztwa finansowego. Jest czynnym podatnikiem VAT. Podatek dochodowy od osób fizycznych jest rozliczany według formy opodatkowania podatkiem liniowym. Wnioskodawca w przyszłości zamierza nabyć lokal mieszkalny, który będzie stanowił składnik majątku prywatnego, w żaden sposób nie związany z prowadzoną działalnością gospodarczą Wnioskodawcy. Dodatkowo lokal mieszkalny będzie składnikiem majątku wspólnego Wnioskodawcy i jego małżonki, ponieważ między nimi istnieje majątkowa wspólność małżeńską. Lokal mieszkalny zostanie nabyty w jednym z dużych miast (najpewniej wojewódzkich w centrum miasta) jako wydzielone mieszkanie z wszelkimi funkcjami mieszkalnymi w tzw. aparthotelu / condohotelu od razu z usługą zarządzania najmem świadczoną przez profesjonalnego zarządcę obiektu, który będzie utrzymywać cały budynek w należytym stanie oraz obsługiwać przedmiotowy wynajem. Umowa na świadczenie usługi zarządzania najmem tego lokalu będzie wieloletnia. Wynagrodzenie z najmu (czynsz) dla właściciela lokalu płacony będzie przez podmiot obsługujący wynajem albo w formie stałego procentu od wartości lokalu między 6 a 8% w skali roku, albo w formie stałego udziału w zyskach na poziomie 50-60% przychodów z wynajmu. Będzie to jedyny lokal mieszkalny jaki Wnioskodawca wraz z małżonką będzie wynajmował