Interpretacja indywidualna z dnia 29.10.2019, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.354.2019.1.MR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.354.2019.1.MR

Czy najem 5 mieszkań Wnioskodawca może traktować jako najem prywatny i opodatkować 8,5% stawką ryczałtu ewidencjonowanego?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 sierpnia 2019 r. (data wpływu 3 września 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu mieszkań w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 września 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu mieszkań w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną zatrudnioną w Norwegii, a także właścicielem 0,79 ha i współwłaścicielem 3,70 ha ziemi. Ponadto rodzice, którzy są na emeryturze, wydzierżawili jemu gospodarstwo o powierzchni 7,4 ha. Jego rodzina - żona i czwórka synów - mieszka w Polsce. On również zamierza wrócić na stałe do Polski, zakończyć pracę w Norwegii, zająć się prowadzeniem gospodarstwa i ewentualnie podjąć pracę zarobkową w kraju. Już wcześniej, pracując w Norwegii, sprzedał tam dom, a uzyskany kapitał zainwestował w lokale mieszkalne, które wynajmuje. Obecnie jest to 5 mieszkań, najem ten jest wykonywany w celu zarobkowym, jednak bez cech zorganizowania i ciągłości, a opodatkowany jest 8,5% stawką ryczałtu ewidencjonowanego.

Czynności wynajmu lokali mieszkalnych, o których mowa we wniosku będzie wykonywał w sposób zarobkowy, ale bez cech zorganizowania i ciągłości.