Interpretacja indywidualna z dnia 15.10.2019, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.436.2019.1.EW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.436.2019.1.EW

Podleganie opodatkowaniu planowanej przez Wnioskodawcę sprzedaż działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 sierpnia 2019 r. (data wpływu 14 sierpnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stwierdzenia, czy planowana przez Wnioskodawcę sprzedaż działek będzie podlegała opodatkowaniu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 sierpnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stwierdzenia, czy planowana przez Wnioskodawcę sprzedaż działek będzie podlegała opodatkowaniu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca i jego żona nie prowadzą działalności gospodarczej i nie są czynnymi podatnikami podatku od towarów i usług (dalej: VAT). Wnioskodawca i jego żona są współwłaścicielami nieruchomości, położonej w miejscowości () (Gmina (), województwo (), którą nabyli na podstawie umowy darowizny w 1989 r. Nieruchomość stanowi majątek wspólny Wnioskodawcy i jego żony. W 2011 r. na wniosek Wnioskodawcy i jego żony przedmiotowa nieruchomość została podzielona na () działek. Jedna z wydzielonych działek jest zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Druga z wydzielonych działek jest drogą wewnętrzna umożliwiającą dojazd do pozostałych () działek. Wnioskodawca i jego żona planują w najbliższym czasie sprzedaż () z () wydzielonych działek. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miejscowości (), teren na którym znajduje się nieruchomość Wnioskodawcy i jego żony został przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową i zagrodową, natomiast jedna z działek, która jest drogą wewnętrzną, znajduje się również częściowo na obszarze przeznaczonym pod tereny komunikacji drogowej ciąg pieszo-jezdny. Wnioskodawca i jego żona nie składali do Urzędu Gminy wniosku z prośbą o uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ani o jego zmianę. Wnioskodawca i jego żona nie zamierzają ponosić innych, dodatkowych nakładów finansowych związanych z przygotowaniem działek do sprzedaży oraz nie będą podejmować żadnych działań, mających na celu uatrakcyjnienie działek lub zwiększenie ich wartości. Wnioskodawca i jego żona nie udostępniali nieruchomości osobom trzecim, jak również nieruchomość nie była przedmiotem dzierżawy. Nie były i nie są pobierane dopłaty od Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. Wnioskodawca i jego żona nie prowadzili działań marketingowych w celu zwiększenia atrakcyjności nieruchomości. Nie zamieszczali również ogłoszeń w mediach, Internecie i prasie z zamiarem chęci sprzedaży nieruchomości. Wnioskodawca i jego żona nie dokonywali także wcześniej sprzedaży jakichkolwiek innych działek. Wnioskodawca i jego żona zamierzają sprzedać nieruchomość podzieloną na działki jednemu albo kilku nabywcom. Podkreślenia wymaga, że aktualnie cała nieruchomość wykorzystywana jest w celach prywatnych, natomiast działki, które mają zostać sprzedane, są raz do roku obkaszane.