Interpretacja indywidualna z dnia 09.10.2019, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.402.2019.1.MJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.402.2019.1.MJ

skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości mieszkalnej wykorzystywanej w działalności gospodarczej

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 4 sierpnia 2019 r. (data wpływu 9 sierpnia 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości mieszkalnej wykorzystywanej w działalności gospodarczej - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 sierpnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości mieszkalnej wykorzystywanej w działalności gospodarczej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną posiadającą nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce. W małżeństwie Wnioskodawczyni obowiązuje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej.
W dniu 29 października 2009 r. Wnioskodawczyni zakupiła wraz z mężem do majątku wspólnego działkę o powierzchni 2879 m² zabudowaną domem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 535 m² oraz domkiem ogrodowym i garażem. Nieruchomość położona jest w K. Zakup powyższej nieruchomości został częściowo sfinansowany kredytem bankowym denominowanym w CHF. Dom został kupiony na cele mieszkaniowe Wnioskodawczyni i Jej męża. Wymagał on remontu, który został przeprowadzony przez Wnioskodawczynię oraz Jej męża. Następnie małżeństwo zamieszkało w nim wraz z całą rodziną.

W związku z rosnącym kursem CHF i tym samym rosnącą ratą kredytu hipotecznego małżeństwo postanowiło wynająć część domu (około 90 m). Od dnia 1 lipca 2015 r. część domu została wynajęta na cele mieszkaniowe i opodatkowywana jako najem prywatny zryczałtowaną stawką podatkową 8,5%. W związku ze złożonym wcześniej do właściwego naczelnika urzędu skarbowego oświadczeniem o wyborze opodatkowania dochodów z najmu tylko przez jednego z małżonków, dochód ten został opodatkowywany przez Wnioskodawczynię. Małżeństwo w dalszym ciągu zamieszkiwało w pozostałej części domu. Wynajem w ramach tzw. najmu prywatnego części domu trwał do dnia 30 grudnia 2016 r.