Interpretacja indywidualna z dnia 08.10.2019, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.381.2019.2.SJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.381.2019.2.SJ

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 22 sierpnia 2019 r. (data wpływu 22 sierpnia 2019 r.) uzupełnionym pismem z 30 września 2019 r. (data wpływu 1 października 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 sierpnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełniono 1 października 2019 r. poprzez doprecyzowanie opisu sprawy oraz sformułowanie pytania w sprawie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Stan faktyczny 1. Bank w dniu 20 lipca 2015 r. zgodnie z Uchwałą Rady Nadzorczej z dnia 29 grudnia 2014 r. przejął od Dłużnika Spółki z o.o., aktem notarialnym nieruchomość budynek rehabilitacyjno-usługowy, w zamian za zwolnienie z części długu wynikającego z zaciągniętych kredytów bankowych. Lokale znajdujące się w przejętej nieruchomości zostały częściowo wydzierżawiane (ok. 70% p.u.), zgodnie z ich przeznaczeniem na działalność usługową. Należny czynsz dzierżawy i za media jest powiększany o podatek VAT. Budynek został oddany w użytkowanie decyzją z dnia 11 sierpnia 2012 r. i użytkowany był przez osobę fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą. Następnie został wniesiony aportem do Spółki z o.o. utworzonej przez dotychczasowego właściciela obiektu. Prawo własności nieruchomości Spółka nabyła na podstawie umowy przeniesienia prawa własności i ruchomości tytułem pokrycia udziałów w kapitale zakładowym Spółki z o.o. z 26 marca 2014 r. Cena przejętej przez Bank nieruchomości w łącznej wysokości () zł (w tym: wartość gruntu () zł, wartość budynku () zł) nie obejmowała podatku VAT, gdyż zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pomiędzy pierwszym zasiedleniem, a dostawą budynku upłynął ponad dwuletni okres.