Interpretacja indywidualna z dnia 27.09.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.489.2019.2.EB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.489.2019.2.EB

Zwolnienie od podatku zbycia budynku byłej szkoły oraz budynków gospodarczych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 lipca 2019 r. (data wpływu 24 lipca 2019 r.), uzupełnionym w dniu 3 września 2019 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia budynku byłej szkoły oraz budynku gospodarczego posadowionych na działce nr /1 oraz zwolnienia od podatku zbycia budynku gospodarczego posadowionego na działce nr /2 jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 lipca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 3 września 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia budynku byłej szkoły oraz budynku gospodarczego posadowionych na działce nr /1 oraz zwolnienia od podatku zbycia budynku gospodarczego posadowionego na działce nr /2.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Gmina zamierza sprzedać dwie zabudowane działki gminne bezpośrednio ze sobą graniczące, położone w miejscowości , gmina . Pierwsza z działek jest oznaczona nr /1 o powierzchni 0,8383 ha (zgodnie z zapisami w ewidencji gruntów w jej skład wchodzą użytki oznaczone symbolami: R IVa grunty orne 0,1496 ha, Bi inne tereny zabudowane 0,3062 ha, Ps IV pastwiska trwałe 0,1150 ha, Lzr R IVa grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych 0,2675 ha). Druga działka jest oznaczona nr /2 o pow. 0,1606 ha (zgodnie z zapisami w ewidencji gruntów w jej skład wchodzi użytek oznaczone symbolem: Bi inne tereny zabudowane 0,1606 ha). Działki są zapisane w KW nr . Łączna powierzchnia działek nr /1 i /2 wynosi 0,9989 ha. Z posiadanych danych wynika, że budynki usytuowane na wyżej wskazanych działkach, wybudowane zostały w II połowie XIX w. (obiekty ujęte są w wojewódzkiej ewidencji zabytków). Gmina otrzymała przedmiotowe działki zabudowane nieodpłatnie decyzją nr z dnia 28 czerwca1991 r. Na działce nr /1 jest usytuowany budynek mieszkalny wielorodzinny zaadoptowany ze szkoły wiejskiej na obiekt komunalny o powierzchni zabudowy 418 m2. Przedmiotowy budynek jest wyłączony z użytkowania decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego ze względu na jego zły stan techniczny. Na ww. działce jest położony również parterowy budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 36 m2. Druga działka nr /2 jest zabudowana parterowym budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy 231 m2. Obie działki są wydzierżawiane, z wyłączeniem budynku po byłej szkole położonego na działce nr /1, który został wyłączony z użytkowania. Umowa dzierżawy obowiązuje do 30 września 2019 r. Po zakończeniu umownego okresu trwania dzierżawy Gmina chciałaby sprzedać przedmiotowe zabudowane nieruchomości. Przedmiotem transakcji zbycia będzie budynek po byłej szkole i budynek gospodarczy usytuowany na działce nr /1 oraz budynek gospodarczy położony na działce nr /2 w wraz z nieruchomościami gruntowymi. Na przedmiotowych działkach występują obiekty ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków (park ..., budynek po byłej szkole położone na działce nr /1 oraz budynek gospodarczy wraz z ogrodzeniem położony na działce nr /2), które są objęte opieką konserwatora.