Interpretacja indywidualna z dnia 13.09.2019, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.269.2019.1.WR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.269.2019.1.WR

Dostawa lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2018 r., poz. 900, ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 10 lipca 2019 r. (data wpływu &˗ 15 lipca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT do dostawy lokalu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 lipca 2019 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT do dostawy lokalu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest zarejestrowanym i czynnym podatnikiem podatku VAT. Działalność gospodarczą prowadzi jako osoba prawna - spółka z ograniczoną odpowiedzialnością wpisana do KRS w 2019 r. W ramach wykonywanej działalności gospodarczej spółka zamierza kupić na rynku wtórnym zniszczony, używany lokal mieszkalny od osoby fizycznej. Lokal zostanie kupiony bez podatku VAT na rynku wtórnym. Następnie nabyty lokal mieszkalny zostanie wyremontowany, a wydatki remontowe będą udokumentowane fakturami VAT (od tych faktur nie jest odliczany podatek VAT).

Mieszkanie nie zostanie zaliczone do środków trwałych, natomiast będzie zaksięgowane jako towar handlowy (celem zakupu jest dalsza odsprzedaż). W lokalu nie ma zgłoszonego miejsca prowadzenia działalności, nie będzie on służyć do celów prowadzonej działalności gospodarczej, służyć będzie wyłącznie do odsprzedaży po dokonaniu remontu.

Mieszkanie nie jest przedmiotem wynajmu oraz nie jest przewidziany jego wynajem.

Lokal po remoncie generalnym będzie sprzedany bez zmiany jego przeznaczenia, czyli dalej jako lokal mieszkalny. Nie będzie to sprzedaż w ramach pierwszego zasiedlenia. Od pierwszego zasiedlenia minęły więcej niż dwa lata Nakłady ponoszone na remont generalny mieszkania mogą przekroczyć 30% wartości początkowej lokalu.