Interpretacja indywidualna z dnia 13.09.2019, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.398.2018.2.ICz, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.398.2018.2.ICz

Opodatkowanie usługi najmu mieszkań.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 25 czerwca 2019 r. (data wpływu 25 czerwca 2019 r.), uzupełnionym pismem z 7 sierpnia 2019 r. (data wpływu 7 sierpnia 2019 r. ) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usług najmu lokalu mieszkalnego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 czerwca 2019 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usług najmu lokalu mieszkalnego.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 7 sierpnia 2019r. (data wpływu 7 sierpnia 2019r.), przesłanym w związku z wezwaniem tut. organu z 19 lipca 2019r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.398.2019.1.ICz.

We wniosku przedstawiono zaistniały stan faktyczny:

Podatniczka uzyskuje przychody z najmu prywatnego opodatkowane w podatku dochodowym na zasadach ogólnych w podatku od towarów i usług nie korzysta ze zwolnienia podmiotowego. W roku 2019 rozpoczęła remont nieruchomości mieszkalnej aby ustalić sposób opodatkowania podatkiem od towarów i usług wystąpiła do GUS z wnioskiem o wydanie interpretacji statystycznej w klasyfikacji PKWIU pod kontem ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów o następującej treści: Pani E. jest właścicielem nieruchomości położonej w X., .. Dla celu wynajmu Pani E. zazwyczaj posługuje się następującym wzorcem umowy lub zawiera umowę . Zdarza się, że firma rezygnuje z noclegów nawet po paru dniach i zabiera pracowników bo np. rozwiązują umowę, ktoś im nie zapłacił czy w inny sposób zmieniły się plany i ja wtedy, Wnioskodawca nie ma na to wpływu choć miało być zakwaterowanie np. na pół roku. Wtedy rachunek jest na krótki okres. Czasem firmy proszą aby mogły się rozliczać co 2 tygodnie, choć mieszkają dłużej, bo łatwiej im robić opłat, ale zazwyczaj Wnioskodawca wystawia co miesiąc rachunki. Podstawowy problem w zakresie opodatkowania ww. najmu sprowadza się do kwalifikacji wyżej opisanej usługi czy kwalifikować: - zgodnie załącznikiem nr 3 do ustawy zawierającym wykaz towarów i usług opodatkowanych stawką podatku w wysokości 8%, w poz. 163 wymienione zostały usługi mieszczące się w grupowaniu PKWiU 55 tj. usługi związane z zakwaterowaniem, czy - korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. W odpowiedzi na powyższe zapytanie uzyskała odpowiedź z ośrodka klasyfikacji i nomenklatur GUS w Łodzi, że zgodnie z zasadami metodycznymi PKWiU wymieniony wynajem lokali mieszkalnych na podstawie stosownej umowy, bez względu na czas trwania najmu jak również charakter najemcy, czy to jest osoba fizyczna, czy podmiot gospodarczy, jeżeli celem wynajmu jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, mieści się w grupowaniu PKWiU 68.20.11.0 Wynajem i obsługa nieruchomości mieszkalnych własnych lub dzierżawionych.