Interpretacja indywidualna z dnia 12.09.2019, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.434.2019.1.AZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.434.2019.1.AZ

opodatkowanie kwoty otrzymanej od najemcy z tytułu przedterminowego rozwiązania umowy najmu oraz braku obowiązku wystawienia faktury VAT

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 6 lipca 2019 r. (data wpływu 12 lipca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wyłączenia z opodatkowania kwoty otrzymanej od najemcy z tytułu przedterminowego rozwiązania umowy najmu oraz braku obowiązku wystawienia faktury VAT jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lipca 2019 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wyłączenia z opodatkowania kwoty otrzymanej od najemcy z tytułu przedterminowego rozwiązania umowy najmu oraz braku obowiązku wystawienia faktury VAT.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 13 września 2018 r. Podatniczka zawarła umowę najmu, jako wynajmująca. Umowa była zawarta na czas oznaczony tj. od dnia 17 września 2018 r. do dnia 15 marca 2019 r.

Wyżej wspomniana umowa w par. 10, pkt 2 i 3 regulowała warunki wypowiedzenia tej umowy, czyli wynajmująca mogła wypowiedzieć tą umowę najemcy z ważnych przyczyn, natomiast nie przewidywała wypowiedzenia tej umowy przez najemcę.

Zgodnie z umową wynajmująca uprawniona była do wypowiedzenia umowy najmu z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia, z ważnych przyczyn, w szczególności wypowiedzenia jej umowy dzierżawy . z dnia 8 czerwca 2017 roku przez Miasto, na warunkach określonych w umowie dzierżawy.

Wynajmująca uprawniona była ponadto do wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia, ze skutkiem natychmiastowym w razie naruszenia przez najemcę obowiązków i zakazów określonych w par. 6, 7 i 8 gdy najemca: