Interpretacja indywidualna z dnia 11.09.2019, sygn. 0111-KDIB1-2.4010.241.2019.4.DP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-2.4010.241.2019.4.DP

czy kwoty Świadczeń Gwarancyjnych 1-6 wypłacone przez Sprzedającego na rzecz Kupującego będą mogły stanowić dla Wnioskodawcy (komandytariusza sprzedającego) koszty uzyskania przychodu?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 900 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 12 czerwca 2019 r. (data wpływu 12 czerwca 2019 r.) uzupełnionym 12 lipca 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy kwoty Świadczeń Gwarancyjnych 1-6 wypłacone przez Sprzedającego na rzecz Kupującego będą mogły stanowić dla Wnioskodawcy (komandytariusza sprzedającego) koszty uzyskania przychodu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 czerwca 2019 r. wpłynął do Organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy kwoty Świadczeń Gwarancyjnych 1-6 wypłacone przez Sprzedającego na rzecz Kupującego będą mogły stanowić dla Wnioskodawcy (komandytariusza sprzedającego) koszty uzyskania przychodu. Wniosek nie spełniał wymogów formalnych dlatego też pismem z 11 lipca 2017 r. wezwano do uzupełnienia wniosku. Wnioskodawca dokonał uzupełnienia 12 lipca 2019 r. (data wpływu do Organu).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca (dalej także Spółka) jest polską spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, mającą siedzibę na terytorium RP i podlegającą w Polsce opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Wnioskodawca jest komandytariuszem spółki komandytowej prowadzącej działalność gospodarczą na terytorium Polski. Oprócz Wnioskodawcy, wspólnikiem spółki komandytowej jest inna spółka kapitałowa, będąca komplementariuszem tej spółki.

Po zakończeniu danego najmu, Kupujący może podjąć działania mające na celu opuszczenie odpowiednich konkretnych lokali przez danego najemcę, pod warunkiem, że takie zobowiązanie Kupującego nie będzie rozumiane jako jeden z warunków a) - f) określonych powyżej. Kupujący zobowiąże się zawiadomić Sprzedającego o zaistnieniu okoliczności opisanych w a) powyżej i poinformuje Sprzedającego o zmianach w sytuacji finansowej określonych najemców. W dniu, w którym spełniony zostanie ostatni z warunków, wskazanych powyżej, wynajmowane powierzchnie zostaną uznane za niewynajęte i zostaną objęte Świadczeniem Gwarancyjnym 3 (w zakresie czynszów) oraz Świadczeniem Gwarancyjnym 4 (w zakresie opłat eksploatacyjnych). Świadczenie Gwarancyjne 3 (czynsz) i Świadczenie Gwarancyjne 4 (opłaty eksploatacyjne) zostaną wypłacone jako kwota ryczałtowa za całą kwotę zaległych płatności tego konkretnego najemcy. Umowa przewiduje, iż odpowiedzialność Sprzedającego wobec Kupującego z tytułu Świadczenia Gwarancyjnego 3 oraz Świadczenia Gwarancyjnego 4, wygaśnie w określonych sytuacjach. Umowa przewiduje również sytuacje w których Kupujący zobowiązany jest do zwrotu Sprzedającemu kwot już otrzymanych Świadczenia Gwarancyjnego 3 oraz Świadczenia Gwarancyjnego 4.