Interpretacja indywidualna z dnia 11.09.2019, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.217.2019.2.MC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.217.2019.2.MC

Zwolnienie od podatku sprzedaży nieruchomości oraz zaliczki otrzymanej przez Sprzedającego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 27 marca 2019 r. (data wpływu 11 czerwca 2019 r.), uzupełnionym pismami z dnia 6 czerwca 2019 r. i 25 lipca 2019 r. (data wpływu 11 czerwca 2019 r. i 25 lipca 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• opodatkowania sprzedaży nieruchomości oraz
• opodatkowania zaliczki otrzymanej przez Sprzedającego

jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 czerwca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresach. Wniosek uzupełniony został w dniu 11 czerwca 2019 r. o pełnomocnictwo i dowód uiszczenia opłaty, a w dniu 25 lipca 2019 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania:
  Spółka Akcyjna
• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:
  sp.k.

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

S.A. (Wnioskodawca) zamierza nabyć od zarejestrowanego podatnika VAT czynnego (sp. k.), zwanego dalej Sprzedającym, nieruchomość, tj. działkę gruntu, zabudowaną budynkiem mieszkalnym, położoną przy ul. () - w celu budowy budynku wielomieszkaniowego (Inwestycja), w oparciu o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru.

Sprzedający prowadzi działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami, pośrednictwa, etc. i nabył Nieruchomość od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, którzy wykorzystywali Nieruchomość wyłącznie na cele mieszkaniowe (zamieszkiwali w tym budynku, do którego prawa nabyli w ramach rozliczeń rodzinnych, postępowań spadkowych, itd.), nie byli nigdy zarejestrowanymi podatnikami VAT czynnymi, etc., więc transakcja zakupu przez Sprzedającego od tych osób podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, a nie podatkiem VAT. Po zakupie Nieruchomość została wydana Sprzedającemu.