Interpretacja indywidualna z dnia 06.09.2019, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.261.2019.2.JK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.261.2019.2.JK

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 5 lipca 2019 r. (data wpływu 8 lipca 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 9 lipca 2019 r. (data wpływu 9 lipca 2019 r.), pismem z dnia 22 lipca 2019 r. (data wpływu 24 lipca 2019 r.) oraz pismem z dnia 30 sierpnia 2019 r. (data wpływu 30 sierpnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych jest:

• prawidłowe w zakresie wykazania dochodów ze sprzedaży nieruchomości i możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego w odniesieniu do wydatkowania środków uzyskanych z tej sprzedaży na spłatę kredytu zaciągniętego na zbywaną nieruchomość;
• nieprawidłowe w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego w odniesieniu do wydatkowania środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na nabycie nowej nieruchomości na podstawie umowy deweloperskiej.

UZASADNIENIE

W dniu 8 lipca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujące stany faktyczne.

Wnioskodawczyni oraz Ojciec Wnioskodawczyni są polskimi rezydentami podatkowymi.

Na podstawie postanowienia sądu z 16 grudnia 2014 r. o stwierdzeniu nabycia spadku, w wieku 2 lat, Wnioskodawczyni nabyła w spadku po zmarłej matce 1/4 udziału w lokalu mieszkalnym wraz z udziałem w lokalu niemieszkalnym miejscu postojowym (1/8) oraz udziałem w gruncie (łącznie ,,Nieruchomość). Matka Wnioskodawczyni zmarła w czerwcu 2014 r. W spadku uczestniczył również ojciec Wnioskodawczyni, który odziedziczył drugą połowę spadku. Ojciec Wnioskodawczyni nabył przedmiotową nieruchomość na zasadzie współwłasności łącznej z matką Wnioskodawczyni w dniu 22 lipca 2010 r., tj. w okresie trwania małżeństwa. Na zakup tej nieruchomości rodzice Wnioskodawczyni zaciągnęli kredyt hipoteczny. Pismem z 1 czerwca 2016 r. Ojciec Wnioskodawczyni wniósł do Sądu Rejonowego, IV Wydział Rodzinny i Nieletnich, o zezwolenie na dokonanie czynności sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym, w imieniu Wnioskodawczyni, ur. dnia xx 2012 r., która udział ten nabyła w drodze dziedziczenia po matce. Ojciec Wnioskodawczyni wskazał, że czynność sprzedaży mieszkania stanowi korzystne rozporządzenie majątkiem dziecka, gdyż środki finansowe uzyskane z jego sprzedaży zostaną przeznaczone na większe, dużo nowocześniejsze mieszkanie, które będzie dostosowane do potrzeb małoletniej córki.