Interpretacja indywidualna z dnia 04.09.2019, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.326.2019.2.KP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.326.2019.2.KP

Opodatkowanie sprzedaży działki niezabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 lipca 2019 r. (data wpływu 23 lipca 2019 r.) uzupełnionym pismem z dnia 12 sierpnia 2019 r. (data wpływu 20 sierpnia 2019 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 1 sierpnia 2019 r. (skutecznie doręczone w dniu 7 sierpnia 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 lipca 2019 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej. Wniosek uzupełniony został pismem z dnia 12 sierpnia 2019 r. (data wpływu 20 sierpnia 2019 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie Organu nr 0114-KDIP1-3.4012.326.2019.1.KP z dnia 1 sierpnia 2019 r. (skutecznie doręczone Stronie w dniu 7 sierpnia 2019 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca (Sp z o.o.) zamierza sprzedać działkę 112/18 o pow. 0,3238 ha wg wpisu do rejestru gruntów oznaczona jako rolna i dla tego terenu, na którym znajduje się działka nr 112/18 nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nabywcą ww. działki będzie S.A., na której w przyszłości zamierza wybudować pawilon handlowy.

W uzupełnieniu do wniosku Wnioskodawca wskazał, że spółka jest czynnym i zarejestrowanym płatnikiem podatku od towarów i usług, prowadzi działalność mieszaną w tym też rolniczą. Spółka nabyła powierzchnię działki 112/18 bez obciążenia podatkiem od towarów i usług. Spółka wykorzystywała przedmiotową działkę we własnej działalności tj. do działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług. Działka będąca przedmiotem sprzedaży - transakcji nie była wykorzystywana przez spółkę do czynności opodatkowanych od towaru i usług. Na przedmiotową działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, o której mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Spółka udzieliła pełnomocnictwa nabywcy działki tj. S. A. Spółka zawarła przedwstępną umowę sprzedaży niniejszej działki S.A. Uzyskano przez Kupującego prawomocną, ostateczną i wykonalną decyzję o pozwoleniu na budowę, z której będzie wynikać możliwość zabudowania nieruchomości o powierzchni około 3.210 m2, która zostanie wydzielona z działki gruntu nr 112/11, obiektami zgodnie z planami inwestycyjnymi kupującego, w tym obiektem handlowym o powierzchni zabudowanej nie mniejszej niż 600 m2. Działka nr 112/18 powstała z podziału działki nr 112/11.