Interpretacja indywidualna z dnia 29.08.2019, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.356.2019.3.MD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.356.2019.3.MD

zwolnienie od podatku VAT sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 czerwca 2019 r. (data wpływu 11 czerwca 2019 r.) uzupełnionym pismem z 15 lipca 2019 r. (data wpływu 18 lipca 2019 r.) oraz pismem z 31 lipca 2019 r. (data wpływu 1 sierpnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 czerwca 2019 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży nieruchomości. Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 15 lipca 2019 r. (data wpływu 18 lipca 2019 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z 3 lipca 2019 r. znak: 0111-KDIB3-2.4012.356.2019.1.MD.

We wniosku, uzupełnionym pismem z 15 lipca 2019 r. przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W toku egzekucji sądowej prowadzonej z wniosku Banku przez komornika sądowego przy Sądzie Rejonowym przeciwko A. G. i M. G. o świadczenia pieniężne z tytułu udzielonego przez bank tym osobom kredytu, Bank działając na podstawie przepisów kodeksu postępowania cywilnego nabył nieruchomość położoną w S. przy ul. P., objętej księgą wieczystą Sądu Rejonowego prowadzoną pod numerem X (dowód: odpis postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 13 listopada 2013 r., I /10 w sprawie przysądzenia własności; odpis z księgi wieczystej). Nabycie to nastąpiło wskutek wykonania przez bank przysługującego wierzycielowi egzekwującemu prawa do przejęcia nieruchomości stanowiącej przedmiot egzekucji w związku z bezskutecznością licytacji. Bank uzyskał przybicie za cenę 303.000,00 zł, na poczet, której zaliczył egzekwowaną wierzytelność w łącznej wysokości 243.083,23 zł, co zostało zatwierdzone przez Sąd Rejonowy w postanowieniu z dnia 26 września 2013 r., sygn. akt I ./12 o udzieleniu bankowi przybicia (dowód: odpis postanowienia o udzieleniu przybicia). Następnie Sąd wydał ww. postanowienie o przysądzeniu własności na rzecz banku. Powołana nieruchomość składa się z działki o pow. 0,1404 ha oraz budynku mieszkalnego podpiwniczonego, obejmującego parter i pierwsze piętro oraz strych. W dziale III prowadzonej dla nieruchomości księgi wieczystej wpisana jest dożywotnia i bezpłatna służebność mieszkania (na całym piętrze budynku mieszkalnego) obecnie jedynie na rzecz K. K., matki A. G. Uprawnieni z pozostałych służebności osobistych (ustanowionych w 1971 r. oraz w 1989 r.) wpisanych do tej księgi wieczystej nie żyją, w związku z czym służebności te wygasły pozaksięgowo. Mimo egzekucyjnej sprzedaży tej nieruchomości we wskazanym postępowaniu, służebność na rzecz K. K. została utrzymana w mocy na podstawie art. 1000 § 2 kodeksu postępowania cywilnego i jest wykonywana do chwili obecnej (uprawniona ze służebności stale zamieszkuje w budynku). W budynku nie dokonywano wyodrębnienia własności lokali.