Interpretacja indywidualna z dnia 02.09.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.423.2019.2.EB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.423.2019.2.EB

Obowiązek opodatkowania zbycia działek gruntu niezabudowanego transakcja jako podatnik VAT.

INTERPRETACJA INDYIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 19 czerwca 2019 r. (data wpływu 27 czerwca 2019 r.), uzupełnionym w dniu 13 sierpnia 2019 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania zbycia działek gruntu niezabudowanego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 czerwca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 13 sierpnia 2019 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania zbycia działek gruntu niezabudowanego.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Jest Pan właścicielem nieruchomości niezabudowanej stanowiącej działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym 68/19 (o pow. 0,55781 ha) położonej w miejscowości K, dla której założona jest księga wieczysta nr. Opisaną nieruchomość nabył Pan w dniu 11 lipca 2002 r. na podstawie postanowienie sądu o nabyciu spadku. W związku z jej nabyciem nie przysługiwało Panu prawo do odliczenia podatku naliczonego. Od dnia posiadania danej nieruchomości dokonał Pan wydzielenia drogi, po wykonaniu danej czynności ww. działka została podzielona na działki nr: 68/22, 68/23, 68/24,66/28, 68/30 oraz 68/29 w dniu 26 lipca 2016 r. Ww. nieruchomości zostały odziedziczone przez następujące osoby: H., K., B., w udziałach 1/3. Spośród ww. osób działalność gospodarczą na własny rachunek prowadzi tylko Pan. Osobiście prowadzi Pan aktualnie jednoosobową działalności gospodarczą i jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym. Prowadzi Pan działalność w zakresie realizacji projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków, sklasyfikowaną pod numerem PKD 41.10.Z oraz rozszerzoną działalność o zakres kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek pod numerem PKD 68.10.Z. Przedmiotowe nieruchomości (tj. działki o numerach 68/22, 68/23, 68/24,66/28, 68/30 oraz 68/29 ) nie były i nie są wykorzystywane przez Pana w celach działalności gospodarczej. Ww. nieruchomości nabył Pan do majątku własnego. Obecnie oczekuje Pan na pozwolenie na zabudowę danej nieruchomości, w związku z prowadzoną przez siebie działalnością gospodarczą oraz jest w trakcie sporządzania projektu budowlanego zabudowy usługowo wielorodzinnej. Działka położona jest na terenie, dla którego nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, natomiast jest sporządzany nowy miejscowy plan, do którego dostosowany jest dany projekt zabudowy. Zamierza Pan dokonać sprzedaży kompletu dokumentacji do wykonania danej realizacji projektu tzn. pozwolenia na budowę oraz projektu budowlanego z tytułu wykonywanej działalności gospodarczej odprowadzając od danej transakcji podatek VAT oraz podatek dochodowy od osób fizycznych. W niedalekiej przyszłości ma Pan zamiar przystąpić do umowy sprzedaży ww. nieruchomości. Od dnia nabycia spadku nie wykorzystywał Pan gruntu na cele działalności rolniczej, grunty nie były przedmiotem najmu, dzierżawy, ani innych czynności o podobnym charakterze.