Interpretacja indywidualna z dnia 28.08.2019, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.374.2019.2.EC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.374.2019.2.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 13 czerwca 2019 r. (data wpływu 19 czerwca 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 6 sierpnia 2019 r. (data wpływu 9 sierpnia 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 czerwca 2019 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), w związku z powyższym pismem z dnia 25 lipca 2019 r., Nr 0113-KDIPT2-2.4011.374.2019.1.EC, wezwano Wnioskodawcę, na podstawie art. 169 § 1-2 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłane zostało w dniu 25 lipca 2019 r. (skutecznie doręczone w dniu 1 sierpnia 2019 r.). W dniu 9 sierpnia 2019 r. (nadano w dniu 7 sierpnia 2019 r.) wpłynęło uzupełnienie wniosku z dnia 6 sierpnia 2019 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 7 czerwca 2001 r. Wnioskodawca stał się właścicielem niezabudowanej działki rolnej nr 201, o powierzchni 0,5850 ha, położonej w , gmina ., powiat , woj. , na podstawie umowy darowizny (akt notarialny Repertorium A nr ; działy ., bez wpisów). Do ww. działki nr 201 Wnioskodawca nie miał ustanowionej koniecznej drogi. Zważywszy na fakt, że grunt, który oddzielał działkę Wnioskodawcy nr 201 od drogi publicznej był mieniem we władaniu Urzędu Gminy . (działka nr 324) Wnioskodawca zaczął starania o uzyskanie dostępu do drogi publicznej (działka nr 312 dr) poprzez działkę nr 324. Wskutek starań Wnioskodawcy i prowadzonych negocjacji działka nr 201, o powierzchni 0,5850 ha, została podzielona na działki: nr 201/1, o powierzchni 0,5716 ha i nr 201/2, o powierzchni 0,0134. Podział zatwierdził Wójt Gminy . decyzją z dnia 10 lipca 2018 r. (znak .). Działka nr 324, o powierzchni 0,0845 ha, podzieliła się na działki nr 324/1, o powierzchni 0,0134 ha; nr 324/2, o powierzchni 0,0147 ha i nr 324/3, o powierzchni 0,0564 ha, zgodnie z mapą podziału nr ., z dnia 28 maja 2018 r. W dniu 29 stycznia 2019 r. Wnioskodawca podpisał umowę zamiany (Rep. A nr ) z T. G., działającym jako Wójt Gminy .. Wnioskodawca przeniósł na Gminę własność niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka nr 201/2, o powierzchni 0,0134 ha, położonej w , gmina ., a T. G., działając jako Wójt Gminy. przyjął tę nieruchomość na rzecz gminy i w zamian przeniósł na Wnioskodawcę własność niezabudowanej działki nr 324/1, o powierzchni 0,0134 ha, położonej w , a Wnioskodawca tą działkę przyjął. Przedmiotowe nieruchomości nie są zabudowane. Na dokonanie czynności wyraziła zgodę Rada Gminy w uchwale z dnia 23 kwietnia 2018 r., nr ., w celu ustanowienia dojazdu do nieruchomości z drogi i na powiększenie obszaru nieruchomości. Wartość przedmiotów umowy została określona na kwotę po 19 600 zł brutto, według elaboratu W. M. z dnia 12 grudnia 2018 r.