Interpretacja indywidualna z dnia 22.08.2019, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.280.2019.1.MKA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.280.2019.1.MKA

Zwolnienie z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie mieszkania w drodze umowy zamiany.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 24 lipca 2019 r. (data wpływu 26 lipca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany udziału w prawie do lokalu na lokal mieszkalny jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 lipca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany udziału w prawie do lokalu na lokal mieszkalny.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej również w zakresie związanym z obrotem nieruchomościami. W 1990 r. Wnioskodawczyni nabyła udział w nieruchomości wynoszący 4/200. W tym samym czasie matka Wnioskodawczyni nabyła udział w tej samej nieruchomości wynoszący 5/200. Po nabyciu tego udziału Wnioskodawczyni i Jej matka zajmowały lokal () w tej nieruchomości, który wykorzystywały do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. Matka Wnioskodawczyni zmarła w 2006 r. Postanowieniem w sprawie stwierdzenia spadku, na podstawie testamentu, udział w przedmiotowej nieruchomości wynoszący 5/200 przypadł w całości bratu Wnioskodawczyni. W wyniku postępowania w sprawie zniesienia współwłasności całej nieruchomości w 2016 r. zostało wydane postanowienie. Postanowienie to w części dotyczącej wysokości spłat i rozliczenia nakładów zostało zmienione postanowieniem z dnia 12 kwietnia 2017 r., wskutek apelacji niektórych uczestników. Skutkiem postanowienia o zniesieniu współwłasności było wyodrębnienie lokali. Wnioskodawczyni i jej bratu przypadł na współwłasność lokal oznaczony nr ()a, który był tożsamy z uprzednio zajmowanym lokalem (). Lokal ten miał powierzchnię użytkową 100,3 m. Do lokalu przynależą również pomieszczenia piwniczne o powierzchni 15,6 m. W związku z wyodrębnieniem lokalu oszacowano, że proporcjonalny udział w nieruchomości wspólnej przypadający na Wnioskodawczynię i Jej brata wynosi 278/4000. W związku ze zwiększeniem udziału w nieruchomości, w stosunku do udziałów posiadanych przez Wnioskodawczynię i Jej brata przed zniesieniem współwłasności, Wnioskodawczyni wraz z bratem zobowiązani zostali do dokonania spłat na rzecz innych współwłaścicieli. Wartość nieruchomości dla celów postępowania o zniesienie współwłasności oszacowana została na kwotę 601 800 zł. Tytułem spłat Wnioskodawczyni i Jej brat zostali zobowiązani do zapłaty solidarnie na rzecz innych współwłaścicieli kwotę 228 454,23 zł.