Interpretacja indywidualna z dnia 19.08.2019, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.388.2019.1.ICZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.388.2019.1.ICZ

Opodatkowanie czynności cesji praw wynikających z umowy przedwstępnej.

Na podstawie art. 13 § 2a, 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn.zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 4 czerwca 2019r. (data wpływu 18 czerwca 2019r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności cesji praw wynikających z umowy przedwstępnej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 czerwca 2019 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności cesji praw wynikających z umowy przedwstępnej.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca zawarł umowę przedwstępną z deweloperem na sprzedaż lokali mieszkalnych stanowiących obiekty budownictwa mieszkaniowego. Na podstawie umowy deweloper był zobowiązany do budowy lokali mieszkalnych. Po wybudowaniu, miała zostać zawarta ostateczna umowa sprzedaży lokali.

Wnioskodawca jest przedsiębiorcą. Jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT. Przedmiotem przedwstępnej umowy z deweloperem było nabycie przez Wnioskodawcę lokali mieszkalnych zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, zgodnie z art. 41 ust. 12a i 12b ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016 r., poz. 710, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą.

Przedmiotowa zaliczka została wpłacona z tytułu przyszłej dostawy lokali mieszkalnych.

Z tytułu zbycia, na rzecz podmiotu trzeciego, przysługujących mu praw i obowiązków wynikających z umowy przedwstępnej otrzyma wynagrodzenie.

Transakcja cesji praw wynikających z umów przedwstępnych zawierana pomiędzy nim, a podmiotem trzecim dotyczy przekazania praw do lokali mieszkalnych zaliczanych do obiektów budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, o którym mowa w art. 41 ust. 12a i 12b ustawy.