Interpretacja indywidualna z dnia 14.08.2019, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.221.2019.2.AWA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.221.2019.2.AWA

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży lokalu usługowego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 6 czerwca 2019 r. (data wpływu 13 czerwca 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 6 czerwca 2019 r. (data wpływu 5 sierpnia 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży lokalu usługowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 czerwca 2019 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresie. Przedmiotowy wniosek uzupełniono w dniu 5 sierpnia 2019 r. poprzez przeformułowanie pytania, doprecyzowanie opisu sprawy oraz przedstawienie własnego stanowiska w sprawie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

X prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych polegających na wyburzeniu budynków, transporcie ciężarowym, wynajmie sprzętu budowlanego typu koparki wraz z operatorem. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku VAT. W dniu 1 maja 2015 r. Zainteresowany nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu niemieszkalnego składającego się z piętnastu pomieszczeń. Przy nabyciu Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku od towarów i usług. Do ceny nabycia nie doliczono podatku VAT. Transakcja została objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Spółdzielcze prawo własnościowe zostało przyjęte w środki trwałe firmy i rozpoczęto amortyzację. Pomieszczenia zostały wynajęte. Na kwotę czynszu płatnego przez najemców została każdorazowo wystawiona faktura VAT ze stawką 23%. W roku 2016 Zainteresowany dokonał przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu niemieszkalnego w odrębną własność, a następnie dokonał przekształcenia części lokalu niemieszkalnego w lokal mieszkalny. Następnie przekształcony i wyodrębniony lokal mieszkalny sprzedał w roku 2016. Wnioskodawca w okresie posiadania spółdzielczego prawa do lokalu ponosił nakłady na remont lokali, ale nie przekroczyły one 30% wartości początkowej. Obecnie Zainteresowany pozostałą po wyodrębnieniu część lokalu niemieszkalną planuje sprzedać.