Interpretacja indywidualna z dnia 09.08.2019, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.312.2019.2.KK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.312.2019.2.KK

Brak opodatkowania sprzedaży działki.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 maja 2019 r. (data wpływu 3 czerwca 2019 r.), uzupełnionym w dniu 25 lipca 2019 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży działki gruntu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 czerwca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 25 lipca 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży działki gruntu.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca A. S. nieprowadząca działalności gospodarczej i niebędąca czynnym podatnikiem VAT, nabyła w dniu 30 stycznia 2007 r. aktem darowizny nr rep. do majątku odrębnego własność, tj. niezabudowane gospodarstwo rolne położone we wsi G. oraz we wsi J. i B., Gmina (), oznaczone numerami geodezyjnymi działek: 169, 179/1, 179/2, 179/3, 38,10, o obszarze 10,76 ha - stanowiące gospodarstwo rolne w rozumieniu ustawy o podatku rolnym. Wnioskodawca zamierza dokonać sprzedaży części działki nr 169 we wsi G., której całkowita powierzchnia wynosi 1,95 ha. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy uchwalonego Uchwałą Rady Gminy Nr z dnia .. grudnia 2003 r. opublikowanego w DU Województwa nr poz. z dn. .. kwietnia 2004 r. położona w obrębie geodezyjnym G. działka o numerze 169 oznaczona jest symbolem U i R. W wyniku podziału geodezyjnego z działki o numerze 169 wydzielono działkę nr 169/2, o powierzchni 0,2589 ha. Wnioskodawca zamierza sprzedać nowo powstałą działkę nr 169/2, o powierzchni 0,2589 ha spółce pod nazwą Spółka Akcyjna z siedzibą w K.. W dniu 11 stycznia 2019 r. Wnioskodawca oraz firma Sp. Akcyjna jako kontrahent zawarli aktem notarialnym rep. umowę przedwstępną sprzedaży działki o powierzchni od 0,25 ha do 0,27 ha. W treści umowy przedwstępnej strony ustaliły, że Wnioskodawca jako sprzedająca wystąpi o interpretację podatkową wydaną przez Dyrektora o potrzebie naliczenia podatku VAT. Przyszły nabywca firma Sp. Akcyjna jest czynnym podatnikiem VAT. Spółka Sp. Akcyjna zamierza kupić działkę 169/2 G., o powierzchni 0,2589 ha w celu wybudowania na niej obiektu handlowego o standardzie wraz z parkingiem i drogą dojazdową o powierzchni zabudowy nie mniejszej niż 600 m. W dniu 11 stycznia 2019 r. podpisano warunkową umowę przedwstępną sprzedaży w postaci aktu notarialnego rep., która uzależnia zawarcie docelowej umowy sprzedaży od uzyskania przez nabywcę prawomocnej ostatecznej i wykonalnej decyzji o pozwoleniu na budowę obiektu handlowego. Należy podkreślić, że dotychczas grunt stanowiący własność Wnioskodawcy był użytkowany wyłącznie rolniczo. Do wniosku załączono następujące kopie dokumentów dotyczących nieruchomości będących przedmiotem planowanej sprzedaży: