Interpretacja indywidualna z dnia 01.08.2019, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.284.2019.1.KK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.284.2019.1.KK

Prawo do zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 25 czerwca 2019 r. (data wpływu 28 czerwca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT (na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT) sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 czerwca 2019 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT (na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT) sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca (dalej: Spółka) zamierza zbyć nieruchomość zabudowaną przeznaczoną do sprzedaży, na którą składa się prawo użytkowania wieczystego działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 484/1, o powierzchni 991 m². Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa. Wieczystym użytkownikiem gruntu oraz właścicielem budynku na działce jest Spółka. Działka o pow. 991 m² zabudowana jest budynkiem, który składa się z kilku pomieszczeń. Od 1994 r. do 2015 r. budynek ten wykorzystywany był na potrzeby statutowej działalności gospodarczej Spółki. Pozostała część budynku (powierzchnia mieszkalna) była oddana w najem podmiotom trzecim. Powierzchnia mieszkalna:

• w części była przedmiotem najmu od 2 kwietnia 2013 r. do 26 lutego 2016 r. na podstawie umowy najmu,

• w części była od ok. 2005 r. przedmiotem najmu krótkoterminowego - pokoje gościnne.

Na ww. budynek Spółka nie ponosiła i nie planuje ponosić wydatków na ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym w wysokości przekraczającej 30% ich wartości początkowej. Nabycie prawa użytkowania wieczystego działki ew. nr 484 nastąpiło na podstawie decyzji Wojewody z dnia 11 stycznia 1993 r. zmienioną decyzją Wojewody (na rzecz poprzednika prawnego Spółki) z dnia 26 lipca 1995 roku. Decyzja ta została wydana przez Wojewodę na podstawie Aktu Przekazania.z dnia 5 czerwca 1992 roku, zał. 1 poz. 120, na podstawie którego nieruchomość przejęta została przez poprzednika prawnego Wnioskodawcy. Decyzją Burmistrza wydaną dnia 13 sierpnia 2009 roku doszło do podziału działki o nr 484 na działki o numerach ewidencyjnych: 484/1 o pow. 991 m (działka będącą przedmiotem niniejszego wniosku) oraz nr 484/2 o pow. 74 m - działka drogowa.