Interpretacja indywidualna z dnia 18.07.2019, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.303.2019.1.AJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.303.2019.1.AJ

Dostawa nieruchomości zabudowanej korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 maja 2019 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z posadowionym na nim budynkiem laboratorium jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 maja 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zbycia prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z posadowionym na nim budynkiem laboratorium.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

B. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp. k. [dalej: B., Zbywca, Sprzedawca], jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Jednostka dokonała w dniu 5 lutego 2019 r., na podstawie aktu notarialnego Repertorium, zbycia (sprzedaży) prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w postaci działki nr , obręb ewidencyjny , ., przy ul. , łącznego obszaru 0,1460 ha, zabudowanej budynkiem laboratorium kolagenowym przy ulicy (powierzchnia użytkowa 450 m&², jednokondygnacyjny, podpiwniczony, obejmujący 20 pomieszczeń) - dla których Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą na rzecz T. Sp. z o.o. Sp. kom. [dalej: T., Nabywca, Kupujący]. T. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp. k. jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Na podstawie aktu notarialnego z dnia 27 października 2017 r. B. nabyła od Spółdzielni Mieszkaniowej . z siedzibą w prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość objęte księgą wieczystą. Powyżej wskazana transakcja nabycia przez B. od Spółdzielni Mieszkaniowej uznana została za zwolnioną z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10. Nabyta nieruchomość w dacie nabycia byłą przedmiotem najmu (na podstawie umowy najmu z dnia 2 września 2016 r.). Przedmiotowa umowa najmu została wypowiedziana pismem z dnia 30 października 2017 r. przez B. z zachowaniem 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia. Pismo to zostało doręczone najemcy w dniu 3 listopada 2017 roku a umowa najmu uległa rozwiązaniu, na skutek upływu okresu wypowiedzenia, z dniem 3 lutego 2018 roku. Najemca opuścił przedmiot najmu z końcem stycznia 2018 roku. Usługa najmu była opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Wskazane powyżej prawo wieczystego użytkowania gruntu jak i budynek zostały wykazane w księgach rachunkowych B. jako Zapasy" - Produkcja w toku. Według informacji posiadanych przez B. przedmiotowy budynek został wybudowany w latach 70 XX wieku. Przez 2017 r. zarównano Spółdzielnia Mieszkaniowa jak i B. nie dokonywały prac modernizacyjnych ww. budynku - nie był ulepszany w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym. Prace takie nie były również prowadzone w 2018 jak i 2019 r. do dnia sprzedaży. Strony transakcji z dnia 5 lutego 2019 r. nie dokonały rezygnacji ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 10 tej ustawy (nie złożono oświadczenia).