Interpretacja indywidualna z dnia 17.07.2019, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.293.2019.2.RS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.293.2019.2.RS

W zakresie opodatkowania 23% stawką podatku dostawy nieruchomości zabudowanej drogą.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 maja 2019 r. (data wpływu 28 maja 2019 r.), uzupełnionym w dniu 12 lipca 2019 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania 23% stawką podatku dostawy nieruchomości zabudowanej drogą jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 maja 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 12 lipca 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania 23% stawką podatku dostawy nieruchomości zabudowanej drogą.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina , jako płatnik VAT, zamierza zgodnie z art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204, z późn. zm.) zbyć działkę gruntu nr 361/8 w obr. gm. o pow. 0,0500 ha na rzecz właściciela nieruchomości przyległej, oznaczonej działką gruntu nr 361/10 w obr. . gm. , będącego osobą fizyczną, w celu poprawy jej warunków zagospodarowania (zapewnienie dojazdu do działki wnioskodawcy). Działka ta objęta jest decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, która umożliwia realizację niezbędnej infrastruktury i zagospodarowania terenu wraz z dojazdem na potrzeby realizowanej w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na działce zlokalizowana jest: sieć elektryczna, wodociągowa i kanalizacji sanitarnej, które stanowią własność poszczególnych gestorów sieci. Na działce tej zostały ustanowione w 2018 r. odpłatne służebności przesyłu, które zostały obciążone 23% podatkiem. Gmina stała się właścicielem przedmiotowej działki na podstawie umowy nieodpłatnego przeniesienia na własność w 2007 r. od Agencji (obecnie Krajowy ) - akt notarialny z dnia 21 lutego 2007 r. Zgodnie z ewidencją gruntów działka jest sklasyfikowana, jako grunt o symbolu klasoużytku dr. Działka jest gruntem niezbudowanym utwardzonym trylinką betonową i stanowi drogę wewnętrzną, zapewniającą dostęp do drogi publicznej powiatowej. Gmina nie ponosiła wydatków na ulepszenie opisanej nieruchomości w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym w wysokości przekraczającej 30% wartości początkowej, a także nie przysługiwało jej prawo do odliczenia podatku tytułem nabycia ani ulepszenia. Przedmiotowa nieruchomość nie była i nie jest objęta umową dzierżawy, najmu lub umową o podobnym charakterze, itp.