Interpretacja indywidualna z dnia 11.07.2019, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.329.2019.1.SR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.329.2019.1.SR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 maja 2019 r. (data wpływu 24 maja 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 maja 2019 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 4 września 1995 r. aktem notarialnym (repertorium A nr ) Wnioskodawca nabył na własność nieruchomość rolną o powierzchni gruntu 0,8931 ha, oznaczoną jako działka nr 383, położoną w przy ul. , zabudowaną budynkiem mieszkalnym w złym stanie technicznym, za kwotę 14 000 zł. Sąd Rejonowy w prowadzi dla powyższej nieruchomości księgę wieczystą nr . Decyzją Kierownika Urzędu Rejonowego w z dnia 27 czerwca 1997 r., nr , został zatwierdzony plan podziału działki nr 383 na dwie działki, tj. działkę nr 383/1 o obszarze 0,3041 ha oraz działkę nr 383/2 o obszarze 0,5890 ha. Działka nr 383/2 nie była zabudowana i zostało wskazane jej nowe położenie jako , ul. . W dniu 11 września 1997 r. aktem notarialnym (repertorium A nr ) została zawarta umowa zamiany pomiędzy Wnioskodawcą a Urzędem Gminy w ten sposób, że działka nr 382/2, o powierzchni 0,5890 ha, której Wnioskodawca był właścicielem, stała się własnością Urzędu Gminy , a działkę nr 155/6 położoną w przy ul. , o powierzchni 0,1559 ha, nabył Wnioskodawca na własność. Na działce nr 155/6 znajdują się następujące zabudowania: budynek magazynowy, jednonawowy z konstrukcji żelbetowej wypełnionej pustakami betonowymi o powierzchni zabudowy 300 m i o powierzchni użytkowej 280,30 m oraz portiernia &‒ dyżurka o powierzchni zabudowy 10 m i powierzchni użytkowej 8,70 m. Z treści ww. aktu notarialnego wynika, że sporządzone przez biegłych zostały dwie wyceny zamienionych działek, tj.: działki nr 155/6, której wartość na dzień 20 maja 1997 r. wynosiła 29 854 zł 45 gr oraz działki nr 383/2 na dzień 18 maja 1997 r., której wartość wynosiła 29 862 zł 30 gr. Ponadto strony umowy zamiany oświadczyły, że zamiany dokonują bez żadnych rozliczeń finansowych, czyli bez spłat bądź dopłat. Powyższa działka została sprzedana w dniu 28 lutego 2002 r. (akt notarialny nr ), czyli przed upływem 5 lat, należny podatek został odprowadzony do właściwego Urzędu Skarbowego w .