Interpretacja indywidualna z dnia 21.06.2019, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.219.2019.2.EW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.219.2019.2.EW

Opodatkowanie sprzedaży działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 kwietnia 2019 r. (data wpływu 30 kwietnia 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 5 czerwca 2019 r. (data wpływu 11 czerwca 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 kwietnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek. Wniosek został uzupełniony w dniu 11 czerwca 2019 r. o doprecyzowanie opisu sprawy oraz uwierzytelniony odpis pełnomocnictwa.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

X (dalej Wnioskodawczyni) wraz z mężem oraz Y (bratem Wnioskodawczyni) zakupili w 2008 r. do majątku prywatnego w udziałach po 1/3 każdy nieruchomość gruntową w miejscowości Z w gminie T, ziemię rolną będącą gruntami ornymi nieobjętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W celu uregulowania własności zakupionej nieruchomości w 2011 r. została zniesiona współwłasność, w wyniku której zostały wyodrębnione 4 księgi wieczyste, każdy z dotychczasowych współwłaścicieli stał się właścicielem 1 z trzech równych części pierwotnie zakupionej nieruchomości, dla których są prowadzone oddzielne księgi wieczyste oraz 1/3 udziału nieruchomości objętej czwartą księgą wieczystą. Od czasu zakupu do chwili obecnej nieruchomości wykorzystywane były jako rola. Nieruchomość została zakupiona do majątku prywatnego, działki nie są zabudowane, nie ma ani nie było na nich żadnych budynków, nie była prowadzona na nich żadna działalność gospodarcza, a jedynie prowadzona była uprawa rolna. Obecnie działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej. Wnioskodawczyni planuje obecnie sprzedaż przedmiotowych działek z majątku osobistego będącą wykonaniem prawa własności. Wnioskodawczyni nie podejmowała w stosunku do przedmiotowych działek żadnych zorganizowanych działań marketingowych, nie podejmowała również ingerencji w strukturę gruntów (jak np. uzbrojenie terenu, zaopatrzenie działki w niezbędne media itp.). Mąż Wnioskodawczyni, prowadzi działalność gospodarczą niezwiązaną z przedmiotowymi działkami, a w ramach prowadzonej działalności gospodarczej jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Wnioskodawczyni jest zatrudniona na umowę o pracę w niezależnej firmie oraz jest współprowadzącą działalność gospodarczą męża. Wnioskodawczyni wraz z mężem rozważa sprzedaż przedmiotowych działek jednorazowo lub etapowo.