Interpretacja indywidualna z dnia 30.05.2019, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.174.2019.1.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.174.2019.1.AK

Możliwość skorzystania ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku ze sprzedażą nieruchomości, której udziały zostały nabyte przez Wnioskodawczynię w drodze darowizny od męża, natomiast wcześniej przed ustanoweniem rozdzielności majątkowej małżeńskiej należały do majątku wspólnego małżonków.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 25 kwietnia 2019 r. (data wpływu 26 kwietnia 2019 r.), uzupełnionym pismem (data wpływu 27 maja 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 kwietnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni nabyła własność lokalu mieszalnego nr 1 stanowiącego odrębną nieruchomość, znajdującą się w budynku numer 2 położonym przy ul. C na prawach wspólności majątkowej na rzecz E.J. i M.J., nabycie nieruchomości nastąpiło na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży lokalu objętych aktem notarialnym z dnia 2 marca 2012 r. u notariusza nieruchomości oznaczona księgą wieczystą nr P1. Z opisanym wyżej lokalem mieszkalnym związany jest udział wynoszący 6898/986214 części w prawie własności działki gruntu oraz wspólnych budynku i urządzeń nie służących wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętych księgą wieczystą P2.

W dniu 17 stycznia 2017 r. aktem notarialnym ustanowiono ustrój rozdzielności majątkowej małżeńskiej. W wyniku ustania wspólności ustawowej małżeńskiej, na podstawie wyżej ustanowionej umowy majątkowej, M.J. darował swojej małżonce cały przysługujący mu udział wynoszący 1/2 części w prawie własności lokalu mieszkalnego nr 1 znajdującego się w budynku numer 2 położonym przy ul. C. Obecnie Wnioskodawczyni, zamierza sprzedać wyżej wymienioną nieruchomość. W dniu 5 listopada 2018 r. na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży lokalu w kancelarii Notarialnej nabyła lokal mieszkalny oznaczony jako lokal mieszkalny numer 3 przy ul. S, z którym to lokalem związany zostaje udział wynoszący 15018/29990 części w działce gruntu numer 239/13 dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą numer P3 oraz w częściach wzniesionego na tej działce budynku mieszkalnego przy ulicy S. i urządzeniach, niesłużących wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Wnioskodawczyni zapłaciła za część nieruchomość z kredytu w wysokości 568 000,00 złotych pochodzące z kredytu udzielonego jej przez A S.A., na podstawie umowy o kredyt mieszkaniowy, zawartej w dniu xx października 2018 roku. Współkredytobiorcą wraz z Wnioskodawczynią, w częściach równych, jest mąż Zainteresowanej, z którym pozostaje w ustroju rozdzielności majątkowej. Wnioskodawczyni zamierza sprzedać nieruchomość przy ul. C. za kwotę 498 000 zł, a następnie środki ze sprzedaży nieruchomości w 1/2 ceny sprzedaży (tj. 249 000 zł) przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego z umowy A S.A zawartej w dniu xx października 2018 r. Pozostałą kwotę 249 000 zł przeznaczyć na wyposażenie i wykończenie nieruchomości przy ul. S.