Interpretacja indywidualna z dnia 29.05.2019, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.153.2019.5.AM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.153.2019.5.AM

w zakresie opodatkowania sprzedaży działki gruntowej z majątku prywatnego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 marca 2019 r. (data wpływu 25 marca 2019 r.), uzupełnionym pismem Strony z dnia 20 maja 2019 r. (data wpływu 20 maja 2019 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z dnia 10 maja 2019 r. znak sprawy 0114 KDIP1 1.4012.153.2019.4.AM (skutecznie doręczone w dniu 14 maja 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki gruntowej z majątku prywatnego - jest prawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu 25 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki gruntowej z majątku prywatnego.

Niniejszy wniosek został uzupełniony pismem Strony z dnia 20 maja 2019 r. (data wpływu 20 maja 2019 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z dnia 10 maja 2019 r. znak sprawy 0114 KDIP1 1.4012.153.2019.4.AM (skutecznie doręczone w dniu 14 maja 2019 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W 1996 roku Wnioskodawca nabył wraz z bratem na współwłasność nieruchomość gruntową o pow. ok. 1 ha, oznaczoną jako grunt rolny, w celach rekreacyjnych. W związku z zamiarem brata sprzedaży swojej części nieruchomości, w 1999 r. została ona podzielona na 8 działek gruntu po 1000-1300 m każda. W wyniku zmiany planu zagospodarowania przestrzennego w 2004 r. działki otrzymały przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i są obecnie uzbrojone (woda, prąd elektryczny, gaz). W latach 2006 2011 brat Wnioskodawcy sprzedał swoją część udziału, tj. 4 działki gruntu, a za uzyskane środki zakupił grunt bliżej miejsca zamieszkania. Formalnie Wnioskodawca był stroną tych transakcji, ale wszystkie środki ze sprzedaży wpływały na rachunek bankowy brata. W celu formalnego zniesienia współwłasności, w 2014 r. dokonano darowizn wzajemnych odpowiednich udziałów, w rezultacie czego Wnioskodawca stał się wyłącznym właścicielem przedmiotowych działek, a brat Wnioskodawcy - odpowiednio wyłącznym właścicielem swojego nowego gruntu. Należące do Wnioskodawcy nieruchomości wykorzystywane są w celach rekreacyjnych, Wnioskodawca planuje tam także budowę domu. Jednocześnie Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie nauki języków obcych oraz tłumaczeń i jest z tego tytułu płatnikiem podatku VAT. Przedmiotowa nieruchomość nie pozostaje z nią w jakimkolwiek związku i nigdy nie była wykorzystywana do celów tej działalności. Nieruchomość nie była przedmiotem żadnych ogłoszeń, ani innych starań ze strony Wnioskodawcy w celu jej sprzedaży. W ostatnim czasie zgłosił się do Wnioskodawcy potencjalny nabywca zainteresowany nabyciem jednej z działek o pow. ok. 1300 m. W związku z planowanym zakupem mieszkania dla syna, Wnioskodawca chciałby zbyć jedną z działek, a uzyskane środki przeznaczyć w całości bądź w części na jego zakup. Transakcja sprzedaży planowana jest na pierwszą połowę 2019 roku.