Interpretacja indywidualna z dnia 30.05.2019, sygn. 0112-KDIL3-1.4011.125.2019.1.AN, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-1.4011.125.2019.1.AN

Możliwość opodatkowania przychodów z najmu ryczałtem ewidencjonowanym.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 maja 2019 r. (data wpływu 22 maja 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu ryczałtem ewidencjonowanym jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 maja 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu ryczałtem ewidencjonowanym.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni wraz z mężem są właścicielami dwóch kamienic. Kamienice zostały nabyte przez nich jako osoby prywatne (fizyczne) i stanowią współwłasność małżeńską. Kamienice posiadają lokale mieszkalne i lokale użytkowe. Obecnie wynajmowane są cztery lokale mieszkalne i cztery lokale użytkowe, które są wynajmowane na podstawie umowy najmu. Przychody z tytułu najmu są opodatkowane podatkiem od osób fizycznych wg obowiązującej skali podatkowej.

Wnioskodawczyni zgłoszona jest do Urzędu Skarbowego jako osoba rozliczająca się z uzyskiwanych dochodów z najmu. Podstawą podatku na zasadach ogólnych jest dochód, czyli różnica między przychodem z tytułu najmu a kosztami jego uzyskania gdzie podatek przy dochodach nieprzekraczających 85 528 zł wynosi 18%, przy wyższych 32%.

Najem lokali mieszkalnych i użytkowych, jak i przychody osiągane z tego tytułu realizowane są tylko i wyłącznie przez osoby fizyczne.