Interpretacja indywidualna z dnia 24.05.2019, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.185.2019.1.DJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.185.2019.1.DJ

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 27 kwietnia 2019 r. (data wpływu 6 maja 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 maja 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Po śmierci taty (w 2008 r.), w drodze postępowania spadkowego mama, Wnioskodawczyni oraz brat stali się współwłaścicielami nieruchomości, której wcześniej właścicielami byli rodzice. Udziały wynosiły: mamy 4/6, Wnioskodawczyni 1/6 i brata l/6.

W dniu 13 grudnia 2012 r. mama aktem notarialnym podarowała Zainteresowanej całość swojego udziału, czyli 4/6. W związku z tym, od grudnia 2012 r. Wnioskodawczyni stała się właścicielką 5/6 nieruchomości. W dalszym ciągu Zainteresowana pozostawała we współwłasności z bratem.

Po śmierci mamy (w 2016 r.), w wyniku ugody sądowej 13 września 2017 r., nastąpiło zniesienie współwłasności nieruchomości i Wnioskodawczyni stała się właścicielką całości nieruchomości. Za l/6 część zapłaciła bratu 35 000 zł (zgodnie z ugodą ustaloną w sądzie). Wnioskodawczyni zapłaciła również stosowny podatek wysokości 700 zł.

W dniu 30 maja 2018 r. Wnioskodawczyni sprzedała nieruchomość za kwotę 150 000 zł. Ponieważ była właścicielką 5/6 części nieruchomości ponad 5 lat, więc przysługuje jej zwolnienie od podatku ze sprzedaży. Natomiast od 1/6, wynoszącej 25 000 zł powinna zapłacić podatek. Jednak koszty uzyskania tej l/6 nieruchomości były dla Wnioskodawczyni wyższe 35 000 zł. Tyle wynosiła kwota zakupu tej części nieruchomości od brata. Była to kwota wyższa, niż uzyskana cena za tę część nieruchomości po sprzedaży 25 000 zł (l/6 od kwoty 150 000 zł).