Interpretacja indywidualna z dnia 15.05.2019, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.206.2019.1.MMA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.206.2019.1.MMA

Zwolnienie z podatku VAT najmu lokali mieszkalnych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 kwietnia 2019 r. (data wpływu 18 kwietnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT najmu lokali oraz zwolnienia od podatku VAT pobieranych zaliczek na poczet ceny sprzedaży lokalu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 kwietnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT najmu lokali oraz zwolnienia od podatku VAT pobieranych zaliczek na poczet ceny sprzedaży lokalu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest spółką kapitałową prawa polskiego, utworzoną jako spółka celowa przez Fundusz Sektora Mieszkań na Wynajem Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych oraz Zakład Gospodarki Lokalowej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Obecnie wszystkie udziały w Spółce posiada Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych.

Celem powołania Spółki była realizacja przedsięwzięcia inwestycyjnego polegającego na budowie lokali mieszkalnych w ramach programu rządowego oraz późniejsze gospodarowanie Lokalami.

Na dzień składania niniejszego Wniosku proces inwestycyjny został zakończony a Wnioskodawca uzyskał pozwolenie na użytkowanie budynku oraz wyodrębnił Lokale, jako samodzielne lokale mieszkalne. W związku z powyższym, Wnioskodawca będzie zawierał z uczestnikami programu (dalej jako: Najemcy) umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności - wyłącznie a cele mieszkaniowe (dalej jako: Umowa). Wnioskodawca dopuszcza także zawieranie z Najemcami umów najmu bez możliwości dojścia do własności. Umowy te nie będą jednak stanowiły przedmiotu niniejszego Wniosku, a dalsze uwagi Wnioskodawcy odniesione zostać powinny wyłącznie do Umów, w znaczeniu jakie nadano temu pojęciu na gruncie niniejszego wniosku.