Interpretacja indywidualna z dnia 07.05.2019, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.107.2019.1.AW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.107.2019.1.AW

Ustalenie podstawy opodatkowania oraz zwolnienie od podatku VAT transakcji sprzedaży na rzecz dzierżawcy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 lutego 2019 r. (data wpływu 6 marca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia podstawy opodatkowania oraz zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla czynności sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia podstawy opodatkowania oraz zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla czynności sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina (dalej: Gmina, Wnioskodawca) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT). Na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2017 r., poz. 1875, z późn. zm.), dalej: ustawa o samorządzie gminnym, Gmina jest wyposażona w osobowość prawną i posiada zdolność do czynności cywilnoprawnych.

Gmina jest właścicielem zabudowanej nieruchomości gruntowej składającej się z działki oznaczonej ewidencyjnie nr 2694/2 o powierzchni 0,1093 ha, położonej na terenie Gminy (dalej: nieruchomość). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość ta położona jest w jednostce strukturalnej oznaczonej symbolem MR, tj. tereny mieszkalnictwa zagrodowego.

Przedmiotowa nieruchomość jest zabudowana budynkiem o powierzchni użytkowej 99,4 m, który to jest budynkiem parterowym z poddaszem nieużytkowym oraz sutereną (dalej: Budynek). Stan techniczny Budynku jest zły (m.in. stropy żelbetowe są zagrzybione, na ścianach konstrukcyjnych znajdują się wyraźne pęknięcia, pokrycie dachowe jest w wielu miejscach dziurawe). Budynek jest sklasyfikowany symbolem PKOB jako 1110, tj. Budynki mieszkalne jednorodzinne.