Interpretacja indywidualna z dnia 18.04.2019, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.135.2019.2.SŻ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.135.2019.2.SŻ

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 15 lutego 2019 r. (data wpływu 25 lutego 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 lutego 2019 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 4 lutego 2015 r. Wnioskodawczyni dokonała sprzedaży posiadanego udziału 1/2 części lokalu mieszkalnego nr , położonego w przy ul. , o powierzchni 56,90 m², za kwotę 175 000 zł. Powyższy udział Wnioskodawczyni nabyła częściowo w drodze spadku po zmarłym w dniu 31 października 2011 r. ojcu , a częściowo w drodze darowizny, która miała miejsce w dniu 16 stycznia 2011 r.

W dniu 2 stycznia 2018 r. Wnioskodawczyni złożyła zeznanie roczne PIT-39 za rok 2015, w którym wykazała dochód zwolniony, na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: updof), w kwocie 175 000 zł. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży udziału w mieszkaniu przy przeznaczone zostały na:

1. wpłatę deweloperowi raty na zakup mieszkania w ,
2. spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego przed sprzedażą udziału,
3. remont zajmowanego mieszkania.

W związku z planowaną zmianą miejsca zamieszkania, a tym samym zaspokojeniem własnych potrzeb mieszkaniowych, Wnioskodawczyni zawarła wspólnie z mężem w dniu 23 kwietnia 2014 r. z deweloperem z siedzibą w ..., , umowę deweloperską zobowiązującą do ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr , usytuowanego na trzecim piętrze (szóstej kondygnacji) w budynku, w ramach I etapu budowy osiedla i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę. Został ustalony termin przeniesienia własności na zakupione mieszkanie na dzień 31 marca 2016 r. - akt notarialny Rep. A nr . Roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu i o przeniesienie tego prawa ujawnione zostało w księdze wieczystej nr . Cena za mieszkanie ustalona została na kwotę 515 730 zł. Do dnia 16 marca 2015 r. została zapłacona przez Wnioskodawczynię i Jej męża kwota 508 145 zł 73 gr. Aktem notarialnym z dnia 23 lipca 2015 r. dokonana została zmiana umowy deweloperskiej zobowiązującej do ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę przez zmianę terminów przekazania mieszkania i terminu zawarcia umowy przewłaszczeniowej. Termin zawarcia umowy przewłaszczeniowej ustalono na dzień 31 lipca 2016 r. - akt notarialny Rep. A nr W dniu 2 grudnia 2016 r. Bank wydał zaświadczenie w sprawie zgody na bezobciążeniowe wydzielenie lokalu w ramach inwestycji , co było wynikiem dokonania przez Wnioskodawczynię i Jej męża wpłaty kwoty za mieszkanie, tj. 508 145 zł 73 gr i za miejsce postojowe 30 750 zł.