Interpretacja indywidualna z dnia 12.04.2019, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.69.2019.2.KBR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.69.2019.2.KBR

określenie stawki podatku VAT dla usług najmu lokalu mieszkalnego na rzecz spółki cywilnej

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 6 lutego 2019 r. (data wpływu 6 lutego 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 11 marca 2019 r. (data wpływu 15 marca 2019 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 4 marca 2019 r. znak 0114-KDIP1-1.4012.69.2019.1.KBR (doręczone w dniu 12 marca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku VAT dla usług najmu lokalu mieszkalnego na rzecz spółki cywilnej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 lutego 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku VAT dla usług najmu lokalu mieszkalnego na rzecz spółki cywilnej.

Złożony wniosek został uzupełniony pismem z dnia 11 marca 2019 r. (data wpływu 15 marca 2019 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 4 marca 2019 r. znak 0114-KDIP1-1.4012.69.2019.1.KBR (doręczone w dniu 12 marca 2019 r.).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca (dalej także: Spółka) jest czynnym podatnikiem VAT, prowadzącym działalność gospodarczą, co do zasady, w zakresie specjalistycznego projektowania, świadczenia usług informatycznych oraz doradztwem w zakresie informatyki. Poza wskazaną działalnością, stanowiącą istotę aktywności gospodarczej Spółki, Wnioskodawca realizuje również świadczenie usług najmu. Przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny, położony na terytorium Polski. Właścicielem lokalu mieszkalnego jest osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. Wnioskodawca zawarł z właścicielem lokalu umowę najmu, której postanowienia nie precyzują sposobu wykorzystania nieruchomości, w szczególności nie wskazują, że będzie ona wykorzystywana na cele mieszkalne. Treść umowy wskazuje jedynie, że wynajmujący oddaje Lokal najemcy (czyli Spółce) do używania na cele prowadzonej działalności gospodarczej, w tym z uwzględnieniem dalszego podnajmu. Wnioskodawca jest uprawniony do zawierania umów dalszego najmu lokalu wedle własnego uznania. Wnioskodawca podnajmuje wskazany lokal na rzecz spółki cywilnej, za wynagrodzeniem, na podstawie zawartej z nią umowy najmu. Umowa najmu ze spółką cywilną wskazuje, że najemca będzie używać przedmiotu najmu dla celów prowadzonej działalności gospodarczej, z uwzględnieniem możliwości dalszego podnajmu bez konieczności uzyskania zgody Wynajmującego. Wnioskodawca nie ma informacji o faktycznym wykorzystywaniu przedmiotowego lokalu, w szczególności czy spółka cywilna wykorzystuje nieruchomość do realizacji usług najmu na cele mieszkaniowe, najmu na cele działalności gospodarczej lub świadczenia usług zakwaterowania. Umowa najmu ze spółką cywilną nie wskazuje jednego, konkretnego sposobu wykorzystania lokalu, nie wyklucza więc możliwości wykorzystywania lokalu w każdym z powyższych zakresów.