Interpretacja indywidualna z dnia 05.04.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.89.2019.2.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.89.2019.2.AP

Zwolnienie od podatku zbycia lokali mieszkalnych, będących towarem handlowym.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 lutego 2019 r. (data wpływu 12 lutego 2019 r. ), uzupełnionym w dniu 21 marca 2019 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia lokali mieszkalnych, będących towarem handlowym jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lutego 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 21 marca 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie zwolnienia od podatku zbycia lokali mieszkalnych, będących towarem handlowym.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Prowadzi Pan działalność gospodarczą na zasadach ogólnych (Agencja ). Ze względu na przychody jest Pan podmiotowo zwolniony z VAT. Nie ma też obowiązku posiadania kasy fiskalnej. W najbliższym czasie zamierza Pan poszerzyć działalność w zakresie handlu nieruchomościami. Zamierza Pan nabywać mieszkania na rynku wtórnym od osób fizycznych bez podatku VAT (akt notarialny), od komornika, bądź z licytacji, również bez VAT. Następnie będzie Pan w nich przeprowadzał drobne remonty (malowanie, wymiana skrzydeł drzwiowych, sanitariatów itp.). Ponoszone wydatki na remont nie będą przekraczały 30% wartości początkowej zakupionego mieszkania. Nie będzie Pan odliczał podatku VAT od czynności związanych z pracami remontowymi mieszkań. Mieszkania będą towarem handlowym. Zamierza Pan kupować mieszkania od właścicieli, którzy mieszkali w nich minimum 2 lata, a nabyli je od spółdzielni, czy wspólnot mieszkaniowych. Trudno Panu stwierdzić, czy też udowodnić, czy w odniesieniu do każdego mieszkania występowały czynności pierwszego zasiedlenia. Kupując te mieszkania nie będzie przysługiwać prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, bo faktycznie go nie będzie.