Interpretacja indywidualna z dnia 02.04.2019, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.38.2019.2.KU, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.38.2019.2.KU

opodatkowania przychodów z najmu

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 9 stycznia 2019 r. (data wpływu 22 stycznia 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 5 marca 2019 r. (data wpływu 12 marca 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 stycznia 2019 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu.

Wniosek ten nie spełniał wymogów, o których mowa w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) w związku z czym pismem z dnia 22 lutego 2019 r., Nr 0113-KDIPT2-1.4011.38.2019.1.KU, na podstawie art. 13 § 2a, art. 169 § 1 w związku z art. 14h wymienionej ustawy, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie do uzupełnienia ww. wniosku wysłano w dniu 22 lutego 2019 r. (data doręczenia 1 marca 2019 r.). Wnioskodawca uzupełnił ww. wniosek pismem z dnia 5 marca 2019 r. (data wpływu 12 marca 2019 r.), nadanym za pośrednictwem Poczty .w dniu 6 marca 2019 r.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca zamierza wynajmować lokale mieszkalne, znajdujące się na jednej działce w budynku po byłej rolniczej spółdzielni produkcyjnej na cele mieszkaniowe. W budynku tym Wnioskodawca może wyodrębnić do 15 oddzielnych mieszkań, składających się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienką. Pomieszczenia te zamierza wynająć jednej lub dwóm firmom zatrudniającym przyjezdnych pracowników. W tej zabudowie mieszka również Wnioskodawca z rodziną, tj. łącznie 8 osób. W przyszłości planuje pozostawić wynajmowane lokale dla swoich dzieci, które po założeniu rodzin będą mogły zamieszkać w przedmiotowej nieruchomości. Wnioskodawca zamierza opodatkować przychody uzyskane z wynajmowanych lokali mieszkalnych, jako najem prywatny, w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5% do kwoty 100 000 zł i 12,5% powyżej tej kwoty.