Interpretacja indywidualna z dnia 29.03.2019, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.159.2019.1.WH, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.159.2019.1.WH

Opodatkowanie i udokumentowanie sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 marca 2019 r. (data wpływu 21 marca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży Działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży Działek.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Sp. z o.o. (dalej: Wnioskująca) spółką z siedzibą w Polsce, jest czynnym podatnikiem podatku VAT i prowadzi działalność gospodarczą w zakresie m.in. realizacji projektów budowalnych, jak również handlu nieruchomościami.

Wnioskująca jest właścicielem m.in. trzech działek niezabudowanych (dalej łącznie: Działki). Wnioskująca nabyła własność Działek w 2018 r. od osób fizycznych, i w związku z transakcjami nabycia Działek został przez Wnioskującą zapłacony podatek od czynności cywilnoprawnych.

Zgodnie z aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Działki przeznaczone są pod zabudowę o charakterze mieszkaniowym jednorodzinnym i usługowym, pod zabudowę o charakterze usługowym oraz pod drogi publiczne.

Aktualnie Wnioskująca zamierza zbyć Działki na rzecz dewelopera. W grudniu 2018 r. Wnioskująca zawarła warunkową przedwstępną umowę sprzedaży Działek (nie została wpłacona żadna zaliczka na poczet ceny sprzedaży Działek). Jednym z warunków zawieszających sprzedaż jest m.in. zmiana obowiązującego aktualnie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w kierunku umożliwiającym realizację na Działkach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o określonej łącznej powierzchni użytkowej mieszkań wraz z zabudową usługową. Podsumowując, Działki będące przedmiotem potencjalnej sprzedaży zarówno aktualnie, jaki i w przyszłości, w momencie sprzedaży, przeznaczone są i będą pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zmieni się jedynie sposób możliwej zabudowy (obecnie uchwalone jest studium, na mocy którego będzie sporządzany nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego; studium przewiduje zabudowę wielorodzinną).