Interpretacja indywidualna z dnia 03.04.2019, sygn. 0111-KDIB4.4015.30.2019.1.PM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB4.4015.30.2019.1.PM

Czy przy ustaleniu podstawy opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn, wartość nieruchomości będzie pomniejszona o wartość hipoteki, którą obciążona jest nieruchomość?

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2018 r., poz. 800, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 12 lutego 2019 r. (data wpływu 14 lutego 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania w związku nieodpłatnym zniesieniem współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 lutego 2019 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania w związku nieodpłatnym zniesieniem współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest współwłaścicielem nieruchomości składającej się z działki gruntu o powierzchni 839 m zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni 128,22 m. Drugim współwłaścicielem jest osoba fizyczna. Każde ze współwłaścicieli posiada połowę udziału w nieruchomości. Współwłaściciele nieruchomości należą do III grupy podatkowej względem siebie. Oszacowana wartość nieruchomości to 380.000,00 zł. Nieruchomość obciążona jest hipoteką w kwocie 386.660,00 zł, wpisaną do księgi wieczystej jako zabezpieczenie spłaty wierzytelności banku należności zaciągniętego wspólnie kredytu na budowę nieruchomości. Współwłaściciele zamierzają w najbliższym czasie podpisać w formie aktu notarialnego umowę zgodnie, z którą nastąpi nieodpłatne zniesienie współwłasności wspomnianej nieruchomości na rzecz Wnioskodawcy z jednoczesnym przejęciem wszystkich obciążeń wynikających z umowy kredytu.