Interpretacja indywidualna z dnia 02.04.2019, sygn. 0111-KDIB4.4015.23.2019.2.BD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB4.4015.23.2019.2.BD

Czy czysta wartość otrzymanej w formie darowizny 1/2 części nieruchomości jest to nadwyżka 1/2 wartości rynkowej nieruchomości nad 1/2 kwotą hipoteki umownej wpisanej w Księgę Wieczystą nieruchomości stanowiącej ciężar w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn?

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2018 r., poz. 800, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 25 stycznia 2019 r. (data wpływu 30 stycznia 2019 r.), uzupełnionym 8 marca 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych otrzymania tytułem darowizny udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 stycznia 2019 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych otrzymania tytułem darowizny udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką.

Z uwagi na fakt, że wniosek nie spełniał wymogów formalnych, w piśmie z 28 lutego 2019 r., znak: 0111-KDIB4.4015.23.2019.1.BD wezwano do jego uzupełnienia. Wniosek uzupełniono 8 marca 2019 r.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni jest współwłaścicielem w udziale 1/2 części nieruchomości stanowiącej grunt i dom jednorodzinny. Drugim współwłaścicielem jest osoba fizyczna należąca do III grupy podatkowej, zgodnie z zapisami ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Nieruchomość ta jest obciążona hipoteką umowną na rzecz banku jako zabezpieczenie wierzytelności tego banku z tytułu udzielonego kredytu na wybudowanie domu. Stronami umowy kredytu oprócz banku (wierzyciela) jako kredytodawcy, są obaj współwłaściciele (dłużnicy) jako kredytobiorcy. Dom został wybudowany i zgodnie z przepisami prawa budowlanego oddany do użytku.