Interpretacja indywidualna z dnia 28.03.2019, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.82.2019.2.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.82.2019.2.MK

Opodatkowanie transakcji sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 lutego 2019 r. (data wpływu 1 marca 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 15 marca 2019 r., data nadania 21 marca 2019 r. (data wpływu 26 marca 2019 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 11 marca 2019 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.82.2019.1.MK (doręczone w dniu 14 marca 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości.

Złożony wniosek został uzupełniony pismem z dnia 15 marca 2019 r., data nadania 21 marca 019 r. (data wpływu 26 marca 2019 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 11 marca 2019 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.82.2019.1.MK.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest spółką komandytową.

Wnioskodawca posiada teren zabudowany kupiony w 2001 roku. Wnioskodawca przy zakupie nie odliczył podatku VAT, ponieważ dostawa ta korzystała ze zwolnienia z podatku od towarów i usług.

Wnioskodawca poniósł wydatki na ogrodzenie ww. nieruchomości, ale były one niewielkie tzn. niższe od 30% wartości początkowej tych obiektów i od ich poniesienia upłynął okres dłuższy niż pięć lat.

Wnioskodawca obecnie zamierza tę nieruchomość sprzedać.

Ponadto w uzupełnieniu do wniosku Wnioskodawca wskazał, że od 1993 roku jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Nieruchomość ta to ogrodzony grunt o powierzchni 7161 m. Na tym gruncie posadowiony jest budynek o powierzchni zabudowy 40,11 m i powierzchni użytkowej 19,25 m. Ogrodzenie w rozumieniu ustawy Prawo budowlane jest urządzeniem budowlanym. Wnioskodawca zapłacił za tę nieruchomość 470.070 zł, z tego wartość budynku wynosiła 71.517 zł. Ogrodzenie zostało wykonane w 2001 roku i przyjęte do ewidencji środków trwałych 31 grudnia 2001 roku w kwocie 10.440 zł. Wnioskodawca od wydatków poniesionych na ogrodzenie odliczył podatek VAT. Wnioskodawca na budynek nie poniósł nakładów przekraczających 30% wartości początkowej tego budynku, które byłyby przedmiotem istotnych zmian przeprowadzonych w celu zmiany wykorzystania tego budynku lub w celu znaczącej zmiany warunków jego zasiedlenia. Przez cały okres użytkowania były ponoszone wyłącznie koszty niezbędnych bieżących remontów. Wnioskodawca nieruchomość tą wykorzystuje w prowadzonej działalności tzn. budynek jest przeznaczony na biuro, a na placu składowane są materiały budowlane, gdyż Spółka zajmuje się handlem materiałami budowlanymi.