Interpretacja indywidualna z dnia 27.03.2019, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.667.2018.3.AKR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.667.2018.3.AKR

Opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 grudnia 2018 r. (data wpływu 27 grudnia 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 18 stycznia 2019 r. (data wpływu 28 stycznia 2019 r.) oraz pismem z dnia 15 marca 2019 r. (data wpływu 22 marca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 18 stycznia 2019 r. oraz 15 marca 2019 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka prowadzi działalność gospodarczą, jest wpisana do KRS. Działalność podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (dalej: VAT), a Spółka z tytułu jej prowadzenia jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Spółka między innymi prowadzi działalność w zakresie produkcji urządzeń chłodniczych.

1. W dniu 21 września 2005 r. Spółka zakupiła od osób fizycznych na podstawie aktu notarialnego nieruchomości składającej się z działek 5310/16 o powierzchni 0,0434 ha oraz 5310/12, 5302/9 o powierzchni 0,0507 ha, dla których jest prowadzona księga wieczysta. Działki o numerach 5310/12 i 5310/16 zabudowane są budynkami według wypisu z rejestru gruntów z dnia 5 grudnia 2018 r. Budynki te zostały zakupione w stanie niewykończonym i w takim samym stanie są do dnia dzisiejszego. Budynki są w stanie surowym (ściany, strop, schody, dach, wstawione kilka okien i drzwi ze względów bezpieczeństwa). Budynki są typowymi budynkami mieszkalno-usługowymi z przyłączami wody, kanalizacji, gazu i elektryczności. Nieruchomości leżą w ścisłym centrum miasta w terenie skoncentrowanej zabudowy mieszkalno-usługowej. W zaświadczeniu o przeznaczeniu terenu z dnia 10 grudnia 2018 r. ww. działki obejmuje obrys o symbolu 4.U.3 tereny zabudowy usługowej. Budynki nigdy nie zostały oddane do użytkowania.Ww. nieruchomości nie zostały przyjęte do ewidencji środków trwałych są ewidencjonowane na koncie księgowym Środki trwałe w budowie jako inwestycje budowlane rzeczowe. Spółka nie poniosła żadnych wydatków na ulepszenie istniejących budynków, ani nie prowadziła żadnych prac wykończeniowych.Spółka postanowiła sprzedać ww. opisane budynki w stanie takim jaki zastano przy ich nabyciu.