Interpretacja indywidualna z dnia 21.03.2019, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.56.2019.1.AKR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.56.2019.1.AKR

kosztów uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego oraz kosztów tego zbycia

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 stycznia 2019 r. (data wpływu 25 stycznia 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego oraz kosztów tego zbycia jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 stycznia 2019 r. wpłynął do Organu podatkowego wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego oraz kosztów tego zbycia.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest obywatelem Polski i posiada nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce. W dniu 5 marca 2012 r. na podstawie aktu notarialnego została ustanowiona na rzecz Wnioskodawcy odrębna własność lokalu mieszkalnego mieszczącego się w Ł. przy ul. E. Przedmiotowym aktem przekształcono spółdzielcze lokatorskie prawo do ww. lokalu mieszkalnego w odrębną własność. W dniu ustanowienia odrębnej własności lokalu Wnioskodawca pozostawał w związku małżeńskim, ale nabyte prawo stanowiło majątek odrębny Wnioskodawcy.

W dniu 20 grudnia 2012 r. Wnioskodawca dokonał sprzedaży ww. lokalu mieszkalnego. Lokal został sprzedany przed upływem pięciu lat od przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność.

Sprzedaż lokalu Wnioskodawca wykazał w zeznaniu o wysokości dochodu (poniesionej straty) 2012 r. (PIT-39), w którym wykazał jako wydatki na cele mieszkaniowe kwotę 43 000 zł, którą wydatkował na zakup w dniu 11 stycznia 2013 r. nowego lokalu mieszkalnego za kwotę 158 000 zł. Nowy lokal mieszkalny został nabyty do małżeńskiej wspólności majątkowej w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawcy i Jego żony. Dodatkowo, Wnioskodawca wydatkował kwotę 4 479 zł 30 gr tytułem kosztów związanych z zakupem nowego mieszkania (podatek od czynności cywilnoprawnych 3 160 zł, wydatki związane ze sporządzeniem aktu notarialnego 1 119 zł 30 gr i opłata sądowa od wpisu własności 200 zł).