Interpretacja indywidualna z dnia 20.03.2019, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.72.2019.1.JK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.72.2019.1.JK

Opodatkowanie opłaty rocznej przekształceniowej lub opłaty jednorazowej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe ustanowionego przed wejściem oraz po wejściu w życie ustawy o podatku od towarów i usług.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 4 lutego 2019 r. (data wpływu 11 lutego 2019 r.) uzupełnionym pismem z dnia 27 lutego 2019 r. (data wpływu 27 lutego 2019 r.) oraz z dnia 15 marca 2019 r. (data wpływu 15 marca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania opłaty rocznej przekształceniowej lub opłaty jednorazowej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe ustanowionego przed wejściem oraz po wejściu w życie ustawy o podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 lutego 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresie. Wniosek uzupełniono 27 lutego 2019 r. o wskazanie adresu elektronicznego e-PUAP oraz 15 marca 2019 r. o przeredagowane pytanie.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Gmina wykonuje zadania własne i zlecone, do których realizacji jest zobowiązana na podstawie odrębnych przepisów prawa. Gmina jest właścicielem nieruchomości położonych na jej terenie. Jako jednostka samorządu terytorialnego oddała nieruchomości gruntowe w użytkowanie wieczyste. Gmina zawarła szereg umów z mieszkańcami Gminy na oddanie nieruchomości gruntowych należących do Gminy w użytkowanie wieczyste przed 30 kwietnia 2004 r., a część umów została zawarta po 1 maja 2004 r. Wieczyści użytkownicy gruntów stanowiących własność Gminy, zabudowanych na cele mieszkaniowe, którzy z dniem 1 stycznia 2019 r. staną się ich właścicielami, dotychczas ponoszą opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego, które są opodatkowane podatkiem VAT w zależności od dnia, w którym prawo to zostało ustanowione. I tak, użytkownicy wieczyści, których prawo było ustanowione do dnia 30 kwietnia 2004 r. wnoszą opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego bez podatku VAT, a użytkownicy wieczyści, których prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione od dnia 1 maja 2004 r. wnoszą opłaty roczne opodatkowane podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku od towarów i usług.